Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Le Pallet 44330
Le Pallet 44330
+ de photos
- Surface94 m²
- Pièces4
- Construction1900
- Terrain149 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
Maison de bourg de 94 m² – 3 chambres – Garage de 33 m² – Parcelle de 149 m² – Le Pallet (BOURG)
Idéalement située en plein cœur du bourg du Pallet, cette maison de 94 m², offrant le charme de l’ancien, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif dans les étages. Une maison saine, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare du Pallet.
Édifiée sur une parcelle d’environ 149 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Potentiel évolutif :
Des échanges sont actuellement en cours avec la mairie pour un potentiel projet de création de 3 appartements. Un projet à l’étude offrant une belle perspective d’évolution pour un investissement locatif.
Atout rare en centre-bourg :
Un garage indépendant de 33 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif, au cœur du Pallet.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous dès maintenant avec Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Idéalement située en plein cœur du bourg du Pallet, cette maison de 94 m², offrant le charme de l’ancien, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif dans les étages. Une maison saine, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare du Pallet.
Édifiée sur une parcelle d’environ 149 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace salon ;
- Un séjour ;
- Une cuisine ;
- Une véranda ;
- Un garage indépendant de 33 m², situé sur la même parcelle et bénéficiant d’un accès indépendant.
- Un palier ;
- Une salle de bains avec WC ;
- Deux chambres de 17,41 m² et 12,73 m².
- Un palier ;
- Deux chambres supplémentaires de 9,77 m² et 8 m².
- Écoles maternelle et primaire : environ 5 minutes à pied ;
- Boulangerie, épicerie, presse-tabac, relais colis et commerces du centre-bourg : environ 1 minute à pied ;
- Pôle santé et pharmacie : environ 5 minutes à pied ;
- Gare SNCF : environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes ;
- Centre de Clisson : environ 10 minutes en voiture, avec collèges, lycées, supermarchés, gare TER, restaurants et nombreuses activités culturelles.
- Maison ancienne de bourg sur trois niveaux ;
- Construction en pierre ;
- Toiture refaite en 2025 ;
- Ouvertures bois et PVC double vitrage ;
- Cuisine équipée ;
- Terrain de 149 m² aménagé et paysagé avec terrasse ;
- Chauffage électrique ;
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Potentiel évolutif :
Des échanges sont actuellement en cours avec la mairie pour un potentiel projet de création de 3 appartements. Un projet à l’étude offrant une belle perspective d’évolution pour un investissement locatif.
Atout rare en centre-bourg :
Un garage indépendant de 33 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif, au cœur du Pallet.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous dès maintenant avec Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
159 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- WC : 1
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Le Pallet 44330
- Référence : VM23913
- Surface : 94 m²
- Terrain : 149 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé.E par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS AIMEREZ AUSSI
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la maison de vos rêves ?
Confiez-nous vos critères et recevez nos annonces directement par mail, dès qu'elles répondent à vos attentes. Pour cela, rien de plus simple : prenez 30 secondes pour compléter le formulaire ci-dessous :