Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Treize-Septiers 85600
- Surface : 235 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1839
- Terrain : 01 a 50 ca
- Chambres : 4
Descriptif du bien
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Immeuble mixte à vendre à Treize-Septiers – idéal investisseur ou professionnel.
Situé en plein cœur de la commune de Treize-Septiers, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d’investissement. Il comprend en rez-de-chaussée un bar actuellement en activité, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate (8.5% brut).
L’espace commercial se compose d’une salle principale accueillante, de WC dédiés à la clientèle, d’un cellier, d’un sas d’entrée, d’une réserve et d’une cuisine équipée pour l’activité.
À l’étage, l’habitation offre de beaux volumes avec un palier qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’optimiser encore davantage la surface habitable.
Cet immeuble combine parfaitement emplacement stratégique, rendement locatif sécurisé et potentiel d’évolution à l’étage.
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ANP
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Construction : 1839
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Treize-Septiers 85600
- Référence : VM18874
- Surface : 235 m²
- Terrain : 01 a 50 ca
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Bar + cuisine : carr, volige80 m²
- Wc : carr, faïence3,98 m²
- Cellier : carr4,38 m²
- Sas : marbre, peinture6,50 m²
- Anciens wc1,30 m²
- Réserve : tomettes10 m²
- Cuisine : carr, evier13,42 m²
- 1 - palier : plancher bois1,11 m²
- Grenier : parquet bois22,04 m²
- Salon : parquet bois + lino, tap17,65 m²
- Deg : lino, tap10,73 m²
- Wc1,19 m²
- Rangement3,27 m²
- Ch1 : planch flott, tap15,05 m²
- Ch2: moquette, tap9,90 m²
- Ch3 : planch flott, tap10,39 m²
- Ch4 : lino, tap18,16 m²
- Salle de bains : carr, baignoire, lavabo, bidet6,64 m²
Informations complémentaires
Anais PINEAU
Négociatrice immobilier
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