POSEZ VOS VALISES !
Boussay 44190
Exclusivité
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- Surface79.09 m²
- Pièces4
- Construction2020
- Terrain504 m²
- Chambres2
Descriptif du bien
Située au calme d’une impasse, au sein d’un lotissement récent, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, centre-ville, écoles, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied.
D’une surface habitable d’environ 79 m², la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. L’espace salle à manger s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaitement intégrée à des extérieurs entièrement aménagés et clôturés.
Un cellier/arrière-cuisine complète l’espace de vie et permet un accès direct à la terrasse.
Le bien dispose également d’un grand garage de 32 m², doublé, offrant de belles possibilités de rangement.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Maison récente, de bonne qualité de construction, très bien isolée, sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chauffage au sol au gaz de ville, complété par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d’énergie.
Les atouts majeurs :
THB
D’une surface habitable d’environ 79 m², la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. L’espace salle à manger s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaitement intégrée à des extérieurs entièrement aménagés et clôturés.
Un cellier/arrière-cuisine complète l’espace de vie et permet un accès direct à la terrasse.
Le bien dispose également d’un grand garage de 32 m², doublé, offrant de belles possibilités de rangement.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Maison récente, de bonne qualité de construction, très bien isolée, sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chauffage au sol au gaz de ville, complété par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d’énergie.
Les atouts majeurs :
- Maison récente de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
- Extérieurs entièrement finalisés
- Garage de 32 m²
- Emplacement calme et central, tout à pied
THB
240 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2020
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Boussay 44190
- Référence : VM21520
- Surface : 79.09 m²
- Terrain : 504 m²
- Pièces : 4
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine Leclerc Meubles, 40 m²
- Dégagement1.68 m²
- Chambre 1 : parquet, placards10.75 m²
- Chambre 2 : parquet,placards12.54 m²
- Salle d’eau6.36 m²
- Wc : carrelage1.35 m²
- Lingerie : parquet6.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas BAUDU
Négociateur vente
Loire-Atlantique (44)
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