Maison proche bourg - La Garnache
La Garnache 85710
Exclusivité
+ de photos
- Surface75 m²
- Pièces3
- Construction1936
- Terrain427 m²
- Chambres2
Descriptif du bien
- Bourg de La Garnache accessible à pied
- Sous-sol et combles aménageables
- 2 chambres confortables
- Espace de stationnement
- Deux dépendances
En exclusivité - Maison de caractère de 1936 – Rénovée avec beaucoup de cachet
L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, datant de 1936, alliant authenticité et modernité. Récemment rénovée avec goût, elle offre une surface d'environ 75 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. La cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
La maison dispose de deux grandes chambres, respectivement de 13 et 15 m², parfaites pour la famille. La salle d'eau, moderne et pratique, propose une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Un espace arrière-cuisine vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Un sous-sol spacieux vient également agrémenter la maison, avec un potentiel d'aménagement des combles pour augmenter l'espace habitable selon vos besoins. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont à votre disposition.
Le tout est situé sur un terrain de 427 m², avec un joli jardin clôturé de 280 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux dépendances indépendantes.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre le bourg de La Garnache à pied et profiter facilement des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Les points forts de cette maison :
JOS
L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, datant de 1936, alliant authenticité et modernité. Récemment rénovée avec goût, elle offre une surface d'environ 75 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. La cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
La maison dispose de deux grandes chambres, respectivement de 13 et 15 m², parfaites pour la famille. La salle d'eau, moderne et pratique, propose une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Un espace arrière-cuisine vient compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Un sous-sol spacieux vient également agrémenter la maison, avec un potentiel d'aménagement des combles pour augmenter l'espace habitable selon vos besoins. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont à votre disposition.
Le tout est situé sur un terrain de 427 m², avec un joli jardin clôturé de 280 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux dépendances indépendantes.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre le bourg de La Garnache à pied et profiter facilement des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Les points forts de cette maison :
- Maison rénovée avec goût
- Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- Bourg de La Garnache accessible à pied
- Jardin clôturé de 280 m²
- Deux dépendances indépendantes
- Chauffage gaz récent (5 ans)
JOS
200 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 75 m²
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1936
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Garnache 85710
- Référence : VM23490
- Surface : 75 m²
- Terrain : 427 m²
- Pièces : 3
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Pièce de vie30 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 213 m²
- Salle d'eau avec wc7 m²
- Cuisine5 m²
- Arrière Cuisine5 m²
- Sous-sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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