Maison individuelle de 3 chambres

Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1975
  • Terrain : 10 a 48 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

AUBIGNY LES CLOUZEAUX - LES CLOUZEAUX

Nous vous proposons, sur une belle parcelle donnant sur les champs, cette maison bien entretenue et non mitoyenne de plus de 110 m2 comprenant :

entrée, séjour et salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin avec terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres en RDC, salle de bains et WC.
La 3 ème chambre à l'étage et a été aménagée sous les combles.

De plus vous trouverez une arrière cuisine, une cave atypique et un car port.

Le jardin de 1048 m2 est arboré et bénéficie d'un abri de jardin et d'une serre.

A savoir : Chaudière de 2020, ouvertures doubles vitrages, tout à l'égout ...

Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite.

LAS

225 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/En citerne
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 47 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1975
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Aubigny-Les Clouzeaux 85430
  • Référence : VM13706
  • Surface : 103 m²
  • Terrain : 10 a 48 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée meuble, carrelage
    5,38 m²
  • Cuisine aménagée équipée hotte, plaques induction, four, frigo, lv
    11,82 m²
  • Wc, lave mains
    1,70 m²
  • Etage chambre , placard moquette
    12 m²
  • Sejour, carrelage
    26.84 m²
  • Chambre 1, parquet
    10,57 m²
  • Chambre 2, parquet
    9.07 m²
  • Sde, baignoire, meuble vasque, ss,
    3,53 m²
  • Degagement, placard
    0,79 m²
  • agrandissement : Salon, cheminée insert
    20,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 et 2090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laura SOL

Commerciale

02 52 09 72 82
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Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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