L'HERBERGEMENT, plain pied, 3 chambres, garage, 800 m² de terrain clos
L'Herbergement 85260
Exclusivité
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- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1999
- Terrain : 08 a 61 ca
- Chambres : 4
Descriptif du bien
Maison de plain-pied avec extension à L’Herbergement, entre La Roche-sur-Yon et Montaigu.
Idéalement située à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Montaigu, cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, agrandie en 2022 par une extension en ossature bois, allie modernité et confort. Implantée au calme dans un lotissement, elle bénéficie d’un terrain clos de 861 m².
Elle dispose d’un espace de vie d'environ 55 m² orientée Sud/Ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée. L’espace jour comprend également une lingerie et un garage de 38 m² avec cave et faux grenier.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (10,4 m², 11,27 m² et 10,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Une extension récente (21 m²) en ossature bois offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, chambre ou une salle de loisirs.
Ses atouts :
PEH
Idéalement située à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Montaigu, cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, agrandie en 2022 par une extension en ossature bois, allie modernité et confort. Implantée au calme dans un lotissement, elle bénéficie d’un terrain clos de 861 m².
Elle dispose d’un espace de vie d'environ 55 m² orientée Sud/Ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée. L’espace jour comprend également une lingerie et un garage de 38 m² avec cave et faux grenier.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (10,4 m², 11,27 m² et 10,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Une extension récente (21 m²) en ossature bois offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, chambre ou une salle de loisirs.
Ses atouts :
- Chauffage par géothermie
- Aspiration centralisée
- Isolation récente (laine pulsée)
- Tout-à-l’égout
- Proximité immédiate du centre-bourg
PEH
298 400 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 41 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- Construction : 1999
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : L'Herbergement 85260
- Référence : VM15603
- Surface : 128 m²
- Terrain : 08 a 61 ca
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- S/Séjour41 m²
- cuisine aménagée et équipée14,8 m²
- lingerie8,53 m²
- Dégagement3,33 m²
- WC1,24 m²
- Ch110,48 m²
- CH211,27 m²
- Ch310,5 m²
- extension 2022 (ateliers du bocage)21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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