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Boussay 44190
Exclusivité
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- Surface122.82 m²
- Pièces6
- Construction2010
- Terrain900 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
À vendre – Maison familiale récente avec extension et vue imprenable sur la campagne
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2010, agrandie en 2020 par une extension lumineuse, offre 122 m² habitables parfaitement entretenus et prêts à accueillir leur nouveau propriétaire.
Au rez-de-chaussée la maison comprend :
THB
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2010, agrandie en 2020 par une extension lumineuse, offre 122 m² habitables parfaitement entretenus et prêts à accueillir leur nouveau propriétaire.
Au rez-de-chaussée la maison comprend :
- Hall d’entrée accueillant
- W.C. indépendant
- Une chambre avec placards et salle d’eau privative
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, donnant accès direct à deux terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la campagne
- Un salon cocooning indépendant de 20 m², idéal pour se détendre
- Un espace bureau
- une arrière-cuisine fonctionnelle
- Un atelier (idéal comme espace de rangement), complété par un double préau de 56 m²
- Palier desservant deux chambres supplémentaires
- Salle de bains
- W.C. indépendant
- Terrasses conviviales
- Espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Vue dégagée et protégée sur la campagne, sans vis-à-vis et non constructible à l’arrière
- Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
- Très belles pièces de vie
- Trois chambres + bureau
- Environnement calme et préservé
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
- Récupérateur d’eau de pluie
- Charges maîtrisées
THB
320 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois, Electrique
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Séjour : 39 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2010
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Boussay 44190
- Référence : VM20854
- Surface : 122.82 m²
- Terrain : 900 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Hall d’entrée : carrelage, peinture3.75 m²
- Chambre 1 : placards, carrelage13.54 m²
- Salle d’eau : carrelage, faïence, porte glandage3.51 m²
- Wc : carrelage, lave mains1.82 m²
- Salle à manger : carrelage, poêle, placards39.13 m²
- Salon : parquet, peinture, enceintes20.42 m²
- Lingerie6.25 m²
- Bureau5.95 m²
- Chambre 2 : stratifié, peinture9.5 m²
- Wc : carrelage, vmc1.52 m²
- Salle de bains : carrelage, baignoire3.87 m²
- Chambre 3 : stratifié, placards, peinture10.11 m²
- Palier :3.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas BAUDU
Négociateur vente
Loire-Atlantique (44)
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