Maison individuelle à vendre - La Garnache

La Garnache 85710
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Garnache 85710
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Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Garnache 85710
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  • Surface : 162.08 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1983
  • Terrain : 24 a
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Beaux volumes
  • Bel environnement
  • Garage de 56 m²
  • 4 Chambres (possibilité de 5)
  • Portail Motorisé

L’agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle au style affirmé.
Située dans un quartier calme et apprécié, vous pourrez profiter d'un terrain de 2400m² qui vous séduira par ces essences colorées.
Dès son entrée, vous trouverez une grande et agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, c'est un véritable atout pour de beaux moments de convivialité. Une pièce de vie avec salon et salle à manger profitant d'une confortable hauteur sous plafond, pour compléter cet espace de vie nous retrouvons un espace détente pouvant devenir une 5ème chambre.

Dans l'espace nuit au rez-de-chaussée, vous profiterez de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et pour compléter ce rez-de-chaussée vous retrouverez un wc dans l'entrée ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine ainsi que d'une suite parentale comprenant une belle chambre une salle de bain ainsi qu'un wc.
Pour toujours plus de confort vous profiterez  d'un garage avec un espace atelier d'environ 56m² attenant à la maison.

Les plus : Maison sécurisée, un puits, des espaces de stockages...

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS


388 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 232 m²
  • Séjour : 33 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1983
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 4
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : La Garnache 85710
  • Référence : VM15232
  • Surface : 162.08 m²
  • Terrain : 24 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    6.12 m²
  • Salon / Séjour
    33.32 m²
  • Cuisine AEM
    23.89 m²
  • Salle d'eau
    6.32 m²
  • Chambre 1
    9.03 m²
  • Chambre 2
    11.35 m²
  • Chambre 3
    14.73 m²
  • Chambre 4
    12.74 m²
  • WC
    2.23 m²
  • Dégagement
    5.32 m²
  • Pièce détente
    18.60 m²
  • Arrière cuisine
    2.96 m²
  • Mezzanine
    8 m²
  • WC
    1.66 m²
  • Salle de bains
    4.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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