Maison 4 chambres proche centre de MONTAIGU

Montaigu-Vendée 85600
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Montaigu-Vendée 85600
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  • Surface : 192 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1998
  • Terrain : 08 a 36 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • surface habitable, proche des commodités.

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

En exclusivité dans notre agence DURET MONTAIGU, nous vous proposons ce bien situé en impasse, à 1.5 km du centre de Montaigu.

Cette maison maison familiale de 4 chambres + 3 salle d'eau, à été construite en 1998 et agrandie en 2010.

D'une surface d'environ 190 m² habitable, elle comprend un hall d'entrée desservant une vaste pièce à vivre d'environ 90 m², comprenant une cuisine entièrement refaite en 2021.

Côté nuit, chacun disposera de son intimité, les parents profiteront d'une superbe suite parentale d'environ 27 m² composée d'un dressing, salle de bains et toilettes privatifs. Les enfants disposeront également d'une chambre avec salle d'eau située en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains et toilettes.

Pour vos rangements, vous disposerez d'un garage de 33 m² avec grenier ainsi qu'une annexe de 12 m².

Cet ensemble sur terrain clos et paysagé d'environ 836 m².

Les plus de ce bien : chauffage gaz au sol + panneaux solaire assurant un revenus d'environ 2200 euros/an. Ramassage scolaire à 50 mètres, gare à 1.9 km dont 1,4 km sur voies cyclables.

PEH

399 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 240 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1998
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM13892
  • Surface : 192 m²
  • Terrain : 08 a 36 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    10.20 m²
  • cuisine - salle à manger
    45.43 m²
  • salon
    44.49 m²
  • suite parentale (ch 12.22 - dressing 5.13 - sdb 7.89 + toilettes 1.65)
    26.89 m²
  • chambre avec placard avec coin sde 2.76 m²
    15.24 m²
  • toilettes
    1.44 m²
  • arrière cuisine
    7.29 m²
  • garage avec faux grenier
    32.91 m²
  • palier
    1.93 m²
  • chambre 3
    11.20 m²
  • chambre 4
    20.74 m²
  • salle de bains
    4.90 m²
  • toilettes
    1.62 m²
  • annexe rangement
    12.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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