Maison Familiale et son parc arboré

Soullans 85300
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Soullans 85300
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Soullans 85300
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  • Surface : 276 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1983
  • Terrain : 27 a 45 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

  • Parc arboré et paisaible
  • Piscine
  • Rénovée en 2023
  • 5 Chambres / 2 Salles d'eau + 1 Salle de bain / 3 WC
  • Pièce à vivre lumineuse

Découvrez cette magnifique maison de 276m², rénovée avec goût, au cœur d'un parc arboré de 2745 m² à Soullans.

L'Agence DURET Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ et vous invite à entrer dans une demeure au caractère unique, offrant des espaces de vie impressionnants et lumineux.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace décoré avec élégance, menant à une vaste pièce à vivre avec une hauteur sous plafond remarquable. Cette pièce se divise en plusieurs espaces distincts, chacun ouvert sur le jardin, incluant une salle de repas conviviale, un grand salon chaleureux agrémenté d’un insert pour des soirées d’hiver cosy, un salon de jeux dynamique pour des moments en famille, et un coin lecture pour vos instants de calme.
La cuisine aménagée et semi-ouverte allie fonctionnalité et charme, idéale pour cuisiner tout en gardant un œil sur les enfants jouant dans le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau pratique, une buanderie ainsi que deux WC séparés.
Un escalier central mène à l’étage, dévoilant un palier lumineux, une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche privative et son dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d’appoint.

Un atout considérable de cette maison est une annexe attenante, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location indépendante. Elle comprend un hall d’entrée, un salon avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC.

Le parc de 2740 m² vous invite à explorer différents univers : une vue agréable sur la piscine depuis la maison, un espace plage pour vos moments de détente, un préau cocooning pour se relaxer, et un jardin verdoyant et luxuriant pour des promenades tranquilles. Un garage, un appentis, et un puits viennent compléter cette propriété exceptionnelle.

Venez découvrir cette maison où chaque détail est pensé pour offrir confort et bien-être dans un cadre enchanteur.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

559 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 299 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Construction : 1983
  • Cuisine : Aménagée
  • Exposition : Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Soullans 85300
  • Référence : VM17210
  • Surface : 276 m²
  • Terrain : 27 a 45 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Oui

Détail des pièces

  • Hall
    5.90 m²
  • Salon principale
    56.40 m²
  • Salle à manger
    21.34 m²
  • Cuisine
    17.86 m²
  • Salon de jeux
    13.62 m²
  • Bureau
    12.99 m²
  • Lingerie
    11.17 m²
  • Déagement
    3 m²
  • Chambre 1
    16.52 m²
  • Chambre 2
    17.10 m²
  • Salle d'eau
    6.17 m²
  • WC
    0.72 m²
  • WC
    2.32 m²
  • Palier
    1.98 m²
  • Chambre 3
    8.04 m²
  • Salle de bain
    9.44 m²
  • Dressing
    7.30 m²
  • Chambre 4
    16.47 m²
  • Annexe - Hall
    5.57 m²
  • Annexe - Cuisine/Séjour
    16.61 m²
  • Annexe - Chambre 4
    10.13 m²
  • Annexe - Chambre 5
    7.92 m²
  • Annexe - Salle d'eau
    6.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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