Maison familiale sur sous-sol complet au cœur de Boussay
Boussay 44190
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- Surface144 m²
- Pièces7
- Construction1979
- Terrain668 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
Idéalement située dans le centre de Boussay, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Clisson, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 80 parfaitement entretenue et habitable sans aucun travaux.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne grâce aux nombreux travaux récents réalisés par des artisans locaux :
Au rez de chaussée (accès de plain-pied) vous profiterez d’une pièce de vie traversante de près de 36 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m². Ces deux espaces s’ouvrent sur une spacieuse véranda de 21 m², offrant une vue dégagée et préservée sur un agréable point d’eau communal, véritable havre de paix.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf et un WC indépendant.
Le sous-sol complet apporte des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une grande salle de jeux, une 4ème chambre d’appoint, une salle d’eau, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un carport et d'une dépendance supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 668 m² de terrain avec un espace terrasse aménagé récemment.
Les atouts :
THB
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne grâce aux nombreux travaux récents réalisés par des artisans locaux :
- Menuiseries changées en 2015
- Isolation par l’extérieur 2017
- Toiture entièrement refaite en 2017
- Pompe à chaleur neuve pour la vente.
Au rez de chaussée (accès de plain-pied) vous profiterez d’une pièce de vie traversante de près de 36 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m². Ces deux espaces s’ouvrent sur une spacieuse véranda de 21 m², offrant une vue dégagée et préservée sur un agréable point d’eau communal, véritable havre de paix.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf et un WC indépendant.
Le sous-sol complet apporte des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une grande salle de jeux, une 4ème chambre d’appoint, une salle d’eau, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un carport et d'une dépendance supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 668 m² de terrain avec un espace terrasse aménagé récemment.
Les atouts :
- Maison parfaitement entretenue et isolée,
- Travaux récents par des artisans du secteur
- Beaux volumes intérieurs
- Vue dégagée sur un cadre naturel,
- Emplacement recherché au centre de Boussay.
THB
285 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1979
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Boussay 44190
- Référence : VM20170
- Surface : 144 m²
- Terrain : 668 m²
- Pièces : 7
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Pièce de vie :stratifié, peinture36 m²
- Cuisine : bonnet Leclerc, A/E11 m²
- Véranda : carrelage21.3 m²
- Dégagement avec placards :4.6 m²
- Wc suspendu1.34 m²
- Ch 1 : parquet, placards9.89 m²
- Salle d’eau : carrelage, faïence4.71 m²
- Ch 2 : parquet, tapisserie11.87 m²
- Ch 3 : parquet p’ toiseerue9.15 m²
- Sous sol m²
- Salle de jeux : 2HSP17.8 m²
- Chambre : 2.17HSP14.5 m²
- Salle d’eau : carrelage2.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas BAUDU
Négociateur vente
Loire-Atlantique (44)
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