Propriété à vendre - Soullans

Soullans 85300
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Villa à vendre, 5 pièces - Soullans 85300
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  • Surface : 235 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1856
  • Terrain : 20 a 89 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Authenticité
  • Maison d'artisan
  • Matériaux de qualité
  • Beaux volumes

L’agence Duret vous propose cette charmante propriété de plain-pied sur la commune de Soullans. Charmante longère de 1856 rénovée en 2006 puis agrandie de 200m² environ avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 235m² habitables (291m² au sol), à proximité de la mer et des commerces.

Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au cœur de la pièce de vie lumineuse avec cheminée et sa mezzanine, soit au sein de l’espace cuisine dînatoire ou encore… au sein des deux jardins avec terrasse.

Favorisant la tranquillité et l'indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose d’une suite parentale avec sa salle de bain privative puis à l'opposé, deux belles chambres avec salle d’eau et wc.

Pour plus de confort, elle dispose d’une quatrième chambre ou bureau, d’un grand cellier communiquant vers l’extérieur. Un carport double pour stationner deux véhicules à l’abris ainsi qu’un abris de jardin.

Édifiée sur une parcelle de 2090 m², close de murs, à l'abri des regards, la propriété dispose d'un jardin paysager, d'un puits, de plusieurs places de stationnement, d'un terrain de boules, d'une cave et d’une magnifique terrasse couverte.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
JOS

679 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Fioul/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 273 m²
  • Séjour : 66 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1856
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Soullans 85300
  • Référence : VM16774
  • Surface : 235 m²
  • Terrain : 20 a 89 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    22 m²
  • Salle-à-manger
    66 m²
  • Cuisine
    27 m²
  • Cellier
    14.60 m²
  • Salle d'eau
    5.78 m²
  • Chambre 1
    12.73 m²
  • Chambre 2
    15.52 m²
  • Chambre 3
    11.81 m²
  • Chambre 4
    14.30 m²
  • Wc
    3.09 m²
  • Dégagement couloir
    16.35 m²
  • Mezzanine (superficie totale 55.31m²)
    16.91 m²
  • Salle de bain
    8.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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