VILLA, SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE CHAUFFEE

La Roche-sur-Yon 85000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre, 8 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
Exclusivité
Villa à vendre, 8 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
Villa à vendre, 8 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
Villa à vendre, 8 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
Villa à vendre, 8 pièces - La Roche-sur-Yon 85000
+ de photos
  • Surface : 237.28 m²
  • Pièces : 8
  • Construction : 1977
  • Terrain : 47 a 56 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

À VENDRE : à LANDERONDE (85150) en EXCLUSIVITÉ - Au calme, poussez la porte de cette villa de 237 m² avec de belles prestations, édifiée sur un terrain de plus de 4 800 m² avec piscine, étang et dépendance.

L'Agence Duret de la Roche sur Yon vous propose en exclusivité ce bien situé dans un environnement paisible et arboré à 10 mn de La Roche sur Yon et 20 mn des Sables d’Olonne, avec un accès rapide à l’autoroute A87.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une belle entrée (12,50m²), d'un agréable salon séjour avec cheminée-insert. La cuisine indépendante (26m²) est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité ainsi qu’une 2ème cheminée-insert. Il y a une arrière-cuisine avec beaucoup de rangements. L’ensemble a une belle vue sur la terrasse, la piscine et le jardin.

Ce bien dispose d'une véranda chauffée et isolée très lumineuse (faisant office de salle à manger) donnant sur un espace détente ouvert sur la terrasse avec une salle d'eau WC et le poolhouse.          

La partie nuit comprend trois chambres ( 14.42m², 11m² et 13.50m² ), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et un bureau.

A l'étage, nous retrouvons un bel espace de 16m² environ (pouvant servir de 4ème chambre, de bureau, de salle de jeux), une cinquième chambre de 13m² avec placard et un bureau. Il y a également un cabinet de toilette avec WC séparé.

Profitez d'un magnifique jardin paysagé et entièrement clôturé qui s'agrémente d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et sécurisée.
Au fond du jardin vous trouverez une dépendance et un étang à poissons.

Pour terminer ce bien dispose d'un atelier, d'une cave, d'un grenier et d'un garage double avec portes motorisées.
Vous cherchez un havre de paix avec de multiples prestations et du volume habitable ?
Contactez notre agence pour visiter.
Les +
- Le service de bus qui relie Landeronde à La Roche sur Yon toutes les heures.
- Le transport scolaire à quelques pas de la maison (5 mn à pied) pour les collèges et lycées de LRSY et La Mothe Achard.
- Les 2 écoles primaires (publique et privée) avec restauration municipale et accueil périscolaire.
- Les nombreuses associations sportives et culturelles.

MEM

595 000
ENVOYER UN MAIL
ME RAPPELER

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Construction : 1977
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : La Roche-sur-Yon 85000
  • Référence : VM17085
  • Surface : 237.28 m²
  • Terrain : 47 a 56 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    12,51 m²
  • Cuisine A/E
    26 m²
  • Salon, parquet sol
    23,60 m²
  • Espace détente
    13,26 m²
  • Salle à manger
    32,40 m²
  • Bar
    12,49 m²
  • Salle d'eau, wc
    5,63 m²
  • Bureau
    8,08 m²
  • Dégagement
    10 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    3,07 m²
  • Chambre 1 avec placards
    14,42 m²
  • Chambre 2 avec placards
    13,50 m²
  • Chambre 3 - dressing
    11 m²
  • Salle de bains, double vasque
    8,37 m²
  • Chambre 4 avec placards tout le long, mansardé
    6,18 m²
  • Chambre 5 mansardé vélux
    16,84 m²
  • Chambre 6 avec placard, mansardé , vu jardin
    12,79 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    4,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
Envoyer un e-mail

Intéressé.E par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

VOUS AIMEREZ AUSSI
nos biens similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
la maison de vos rêves ?

Notre métier c'est de vous trouver la maison ou l'appartement idéal, le bien qui répondra à vos attentes et qui saura accompagner vos projets de vie. Si vous ne l'avez pas trouvé aujourd'hui, repassez demain ... ou mettez en place une alerte pour être averti.e dès qu'un bien fait pour vous nous est confié !

Vente
Maison
La Roche-sur-Yon 85000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser