Bien de prestige

Saint-Fulgent 85250
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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Fulgent 85250
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Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Fulgent 85250
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  • Surface : 351.08 m²
  • Pièces : 10
  • Construction : 1845
  • Terrain : 78 a 80 ca
  • Chambres : 8

Descriptif du bien

A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Cette maison de maître de 300 m² habitables environ, édifiée au XIXème siècle vous offrira sur la partie principale deux salons dont un comprenant deux cheminées, bureau avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur une salle à manger, lingerie, trois chambres et salle d'eau permettant l'indépendance de vos convives.

A l'étage, ce bien d'exception comprend deux chambres, salle d'eau ainsi que deux suites parentales dont une sur partie indépendante.

Vous pourrez également profiter d'un gîte de 50 m² environ avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d'eau.

Piscine avec traitement aux UV.

Le tout sur une parcelle de 7880 m², entièrement clôturée et exposée Sud-Ouest.

Mode de chauffage idéal par chaudière à pellets et radiateurs en fontes. Pour votre confort quelques travaux seront à prévoir.

Chambres d'hôtes en cours d'activités

A saisir!
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679 000
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures : PVC
  • Chambres : 8
  • Salle d'eau : 4
  • Construction : 1845
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Saint-Fulgent 85250
  • Référence : VM10720
  • Surface : 351.08 m²
  • Terrain : 78 a 80 ca
  • Pièces : 10

Détail des pièces

  • Dgt entrée
    15 m²
  • Salon ( porte carreaux verre)
    25 m²
  • Dgt accès cuisine
    7.5 m²
  • Cuisine (21 +14 m² pièce pour manger)
    35 m²
  • Salon 2 cheminées ( prise d'infos)
    35 m²
  • pièce avec mezzanine
    18 m²
  • lingerie
    8 m²
  • Salle d'eau
    6.71 m²
  • Chambre1
    12.60 m²
  • Chambre 2
    10.62 m²
  • Chambre 3
    10.90 m²
  • Hall
    14 m²
  • Chambre 4 + salle d'eau+ wc
    41 m²
  • hall chambre etage
    15 m²
  • Chambre 5 + salle d'eau + wc
    32 m²
  • Chambre 7
    16 m²
  • Chambre 8
    16 m²
  • GITE - 48.75m²
  • Entrée/cuisine
    11 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle d'eau
    3.75 m²
  • Piece de vie
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline MARSAC

Commerciale

02 52 09 72 80
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