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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Johan SAIVE
Négociateur Johan SAIVE
02 52 09 72 71


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Maison individuelle Notre-Dame-de-Monts 130.15 m²
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Les points forts :
  • Océan à pied
  • Hangar
  • Situation géographique
  • Surface terrain
  • Très bien entretenue
L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité. Dans un quartier très prisé de Notre Dame de Monts, cette villa atypique de 1978 bénéficie d'un emplacement d'exception au calme absolu dans un écrin de verdure à 10 minutes des plages à pied.

D'une surface habitable d'environ 130m2, elle se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, un salon d’hiver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et traversante, deux chambres donnant accès sur un balcon dont une avec dressing de 25m² environ, une salle d'eau et un Wc indépendant. La maison vous offre une grande possibilité de transformer la suite afin de bénéficier de trois chambres. De plus vous pourrez profiter d'un sous-sol aménagé avec buanderie, cave, local de rangement et garage.

Vaste jardin paysager d'environ 2000 m2 entièrement clôturé, une terrasse sud, un préau avec toilettes et douche, un abris, une authentique bourrine, un hangar de 88m² avec grande hauteur sous plafond, plusieurs places de parking complètent l'ensemble.

On aime : le cachet de cette villa, le paysage verdoyant, son atmosphère, la plage à pied, le cadre de vie idéal …
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM12214
VilleNotre-Dame-de-Monts 85690
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface130.15
Surface au sol190
Séjour34
Superficie du terrain20 a
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Toiture7 ans
PiscineNon
Taxe foncière1 516 €/an

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