STUDIO T1 – 36 m² – À 200 m de la mer – Quartier La Chaume
Les Sables-d'Olonne 85100
Exclusivité
+ de photos
- Surface36.08 m²
- Pièces1
- Construction1980
Descriptif du bien
- A proximité immédiate de la côte sauvage
- Environnement calme
- Exposition Sud - Ouest
- Place de stationnement privée
- Cave
- Local Vélo
LA CHAUME – À DEUX PAS DE LA CÔTE SAUVAGE
Un emplacement privilégié pour ce lumineux studio de 36 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier recherché de La Chaume.
À seulement quelques pas de l’océan et de la côte sauvage, ce bien bénéficie d’un environnement calme et authentique, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié des Sables-d’Olonne.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une agréable pièce de vie exposée sud-ouest ouvrant sur un balcon/terrasse, ainsi que d’un coin cuisine semi-ouvert. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Vous apprécierez également ses prestations pratiques : une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos commun.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre paisible et agréable. Ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Les + :
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CHG
Un emplacement privilégié pour ce lumineux studio de 36 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier recherché de La Chaume.
À seulement quelques pas de l’océan et de la côte sauvage, ce bien bénéficie d’un environnement calme et authentique, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié des Sables-d’Olonne.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une agréable pièce de vie exposée sud-ouest ouvrant sur un balcon/terrasse, ainsi que d’un coin cuisine semi-ouvert. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Vous apprécierez également ses prestations pratiques : une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos commun.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre paisible et agréable. Ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Les + :
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan
- Quartier authentique et recherché de La Chaume
- Exposition sud-ouest
- Balcon/terrasse
- Stationnement privatif
- Cave
- Local à vélos
- Résidence calme et bien entretenue
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CHG
118 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 16 m²
- Surface balcon : 2 m²
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1980
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Les Sables-d'Olonne 85100
- Référence : VA5678
- Ascenseur : Oui
- Surface : 36.08 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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