CLISSON HYPERCENTRE

Loire-Atlantique
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Appartement à vendre, 2 pièces - Loire-Atlantique
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  • Surface27 m²
  • Pièces2
  • Construction1991
  • Chambres1

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant T1 bis / T2 d'environ 27 m² habitable situé au cœur de l’hypercentre de Clisson, au premier étage d’une résidence de deux niveaux avec ascenseur.

Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère particulièrement agréable.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie accueillante, dotée d’un coin cuisine légèrement en retrait.
L’espace nuit, comprenant une chambre avec placard, est distinct.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

L’agencement est optimisé, sans aucune perte de place. Une cuisine reste à aménager selon vos envies, mais le logement est habitable immédiatement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Son emplacement constitue un atout majeur : à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d’un quotidien entièrement accessible à pied.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Une place de stationnement privative, rare et recherchée en centre-ville, renforce encore l’attrait de cet appartement.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 15 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1991
  • Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
  • Stationnement extérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Loire-Atlantique
  • Référence : VA7158
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 27 m²
  • Pièces : 2
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec coin cuisine : carrelage, peinture 2,9 HSP
    15.2 m²
  • Chambre 1 : carrelage, placards
    8.3 m²
  • Salle d’eau : carrelage
    3.5 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Négociateur vente

Agence Duret Clisson

+33 6 34 06 12 31

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