MAISON T3 CLISSON HYPERCENTRE AVEC GARAGE

Clisson 44190
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Appartement à vendre, 3 pièces - Clisson 44190
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  • Surface71.64 m²
  • Pièces3
  • Construction1900
  • Chambres2

Descriptif du bien

Située en plein cœur de Clisson, cette maison en copropriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : gare, halles, commerces de bouche, pharmacie… Un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de grands placards, ainsi qu’un vaste garage de 23 m², un véritable atout en hypercentre.

À l’étage, le palier dessert un espace de vie lumineux et agréable, composé d’un salon-séjour traversant et d’une cuisine aménagée et équipée. La luminosité naturelle y est particulièrement appréciable, offrant un cadre chaleureux au quotidien.

L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau de 8,40 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d’appoint selon vos besoins.

De nombreux travaux récents ont été réalisés par les propriétaires : remplacement des menuiseries, mise aux normes de l’électricité, amélioration de l’isolation, installation d’une VMC ainsi que le changement des radiateurs. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Rare sur le secteur de Clisson, ce bien allie emplacement premium, fonctionnalité et confort. Une opportunité à ne pas manquer.

A découvrir !
THB 

209 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 26 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Stationnement intérieur : 1
  • Localisation : Clisson 44190
  • Référence : VA7482
  • Surface : 71.64 m²
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Hall d'entrée RDC avec placards
    7.14 m²
  • Palier
    4.85 m²
  • Bureau
    8.41 m²
  • Ch 1
    11.05 m²
  • Salle d'eau
    4.85 m²
  • Wc
    1.3 m²
  • Salon sur parquet
    8 m²
  • Pièce de vie
    18.17 m²
  • Cuisine avec placards
    7.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Négociateur vente

Agence Duret Clisson

06 34 06 12 31

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