APPARTEMENT T3 AU DERNIER ETAGE AVEC DEPENDANCES ET STATIONNEMENT
Cugand 85610
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- Surface68.17 m²
- Pièces3
- Construction1900
- Chambres2
Descriptif du bien
Situé en plein centre-ville de Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 68 m² habitables prend place au premier et dernier étage d’une petite résidence calme, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges de copropriété.
L’accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse commune (partagée avec un seul autre logement).
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de plus de 28 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose d’un dégagement desservant :
De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
THB
L’accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse commune (partagée avec un seul autre logement).
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de plus de 28 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose d’un dégagement desservant :
- deux grandes chambres de 14,25 m² et 14,92 m²,
- un WC indépendant,
- une salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien :
- Place de stationnement privative,
- Dépendance privative de 16 m² (idéal pour vélo, matériel ou rangements supplémentaires),
- Faibles charges et confort de vie assuré.
THB
175 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Cugand 85610
- Référence : VA7101
- Surface : 68.17 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Salon séjour : Parquet, peinture, A / E28.66 m²
- Ch 1 : Parquet, peinture14.25 m²
- Ch 2 : parquet, peinture14.92 m²
- Wc lingerie : parquet, peinture3.73 m²
- Salle d’eau : Baignoire, douche, carrelage4.84 m²
- Dégagement : parquet’ peinture1.77 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 303 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas BAUDU
Négociateur vente
Loire-Atlantique (44)
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