Local professionnel à vendre, 300 m² - Sèvremoine 49230
- Surface300 m²
- Pièces3
- Construction1900
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - MONFAUCON-MONTIGNÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VISIBILITÉ - MAISON + GRANDS VOLUMES PROFESSIONNELS
Opportunité rare sur le secteur - Libre de locataire : découvrez cet ensemble immobilier complet bénéficiant d’une très bonne visibilité avec passage, idéal pour une activité artisanale, un garage, du stockage ou l’implantation d’une entreprise.
La partie professionnelle se compose d’un grand garage d’environ 160 m² situé en façade, offrant une excellente visibilité depuis la route. Sous ce volume, accessible par l’arrière de l’ensemble immobilier, se trouve un second espace atelier / garage d’environ 100 m², complété par un volume de stockage d’environ 40 m², permettant d’organiser facilement une activité ou un espace de travail structuré.
En complément, la propriété comprend une maison d’environ 140 m² avec du cachet, composée au rez-de-chaussée d’un bureau et d’une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage de quatre chambres ainsi qu’une salle de bain.
La parcelle offre également plusieurs espaces de stationnement, facilitant l’accueil de véhicules professionnels, clients ou visiteurs.
Autre atout important : l’ensemble est facilement dissociable. Il est tout à fait possible de séparer la partie habitation du local professionnel, permettant par exemple de revendre la maison, la louer, ou conserver uniquement l’espace d’activité selon votre projet.
Un bien particulièrement adapté pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, recherchant un site combinant visibilité, volumes et potentiel d’évolution.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : Bois/PVC
- Construction : 1900
- Stationnement extérieur : 6
- Parking : Parking privé
- Localisation : Sèvremoine 49230
- Référence : VP3086
- Ascenseur : Non
- Surface : 300 m²
- Pièces : 3
Détail des pièces
- Hall d’entrée 8.8 m²
- Bureau10.53 m²
- Wc 2.47 m²
- Pièce de vie36.15 m²
- Cuisine 17.23 m²
- Palier3.38 m²
- Chambre 1 12.85 m²
- Chambre 29.22 m²
- Salle de bains5.34 m²
- Chambre 3 placard +point d’eau privatif16.85 m²
- Chambre 416.79 m²
Informations complémentaires
AC ADC 4401 2022 000 003 199
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