Maison à vendre, 4 pièces - Le Pallet 44330

Le Pallet 44330
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1870
  • Terrain : 03 a 62 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

LE PALLET (BOURG), MAISON 150 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES !

! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, et gare ( ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) !

Venez visiter cette charmante maison de bourg, d'environ 150 m²  habitables avec 120 m² de surface dépendance (à potentiel évolutif).

Un bien rénové dans les années 1945, toujours bien entretenue et très sain, mérite un rafraîchissement intérieur en gardant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le marché à fort potentiel, pouvant facilement atteindre le 170 m² habitables avec 4 chambres et deux points d'eau (salle d'eau/ bains rdc et étage).  

Celle-ci comprend au RDC un hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz), arrière cuisine avec point d'eau et chaudière, salle de bains (baignoire sabot) + WC, une grande pièce de vie, ainsi qu'une véranda. À l'étage 3 grandes chambres avec parquet d'origine, salle de bains, WC avec lave-mains, pièce de 20 m² à rénover pour faire une 4ème chambre.  

Le tout sur une parcelle d'environ 362 m² avec dépendances (vieux pressoir 98 m² au sol + étage 51 m², dépendance n°1 21 m²), terrasse et un jardin clos et sans vis à vis.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

324 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Fioul
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 84 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1870
  • Cuisine : Aménagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Le Pallet 44330
  • Référence : VM12982
  • Surface : 150 m²
  • Terrain : 03 a 62 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall d’entrée carrelage tapisserie patricia ier pein
    4,28 m²
  • Bureau carrelage papier pein
    6,18 m²
  • Cuisine carrelage faïence haute plaque gaz
    18,15 m²
  • Dgt carrelage papier carrelage pein
    8,84 m²
  • Salon séjour cheminée insert carrelage enduit
    27 m²
  • Baigner sabot wc carrelage faïence évacuation machine à lave
    3,07 m²
  • Arrière cuisine carrelage point d’eau cheminée fonctionnelle
    16,66 m²
  • Degt étage parquet macif
    5,81 m²
  • Chambre 1 fond gauche parquet placard tapisserie
    19,22 m²
  • Chambre 2 parquet tapisserie
    14,46 m²
  • Chambre 3 parquet tapisserie
    15,3 m²
  • Salle de bain parquet tapisserie bidet fience
    8,3 m²
  • Wc carrelage faïence papier pein
    2,18 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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