Ensemble immobilier d’exception au cœur du marais – Maison + 3 gîtes

Sallertaine 85300
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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Sallertaine 85300
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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Sallertaine 85300
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  • Surface331 m²
  • Pièces11
  • Construction1800
  • Terrain13 980 m²
  • Chambres9

Descriptif du bien

  • Vue imprenable sur le marais et cadre authentique
  • Maison principale chaleureuse avec poêle à granulés, bureau et chambre parentale
  • Trois gîtes meublés offrant indépendance et confort pour locatif ou accueil familial
  • Espace commun avec sauna, salle de sport et billard
  • Dépendances : grange, garage, atelier et hangar pour tous vos projets
  • Potentiel locatif important et volumes généreux

L'agence Duret vous présente au cœur du marais avec vue imprenable, un ensemble immobilier rare où authenticité et convivialité se rencontrent. La maison principale, chaleureuse et accueillante, s’ouvre sur une pièce de vie animée par un poêle à granulés et une cuisine fonctionnelle, complétée par un bureau, une chambre parentale avec dressing, une véranda, un cellier et une chaufferie. À l’étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace intime et lumineux.
Autour, trois gîtes meublés racontent chacun leur propre histoire. Le premier invite à la détente avec son séjour-salon, sa chambre et sa terrasse en bois, prolongée à l’étage par une chambre et une salle d’eau.
Le second séduit par son séjour lumineux, sa chambre et sa terrasse, tandis qu’à l’étage, un espace sous le vélux est idéal pour rêver.
Le troisième, chaleureux et fonctionnel, combine séjour, chambre et mezzanine pour des instants de partage et de tranquillité.
Un espace commun accueille sauna, salle de sport et billard, où plaisir et convivialité se conjuguent à chaque instant.

Les dépendances, grange, garage, atelier et hangar, ouvrent la porte à toutes les envies. L’ensemble repose sur 13 980 m² de terrain.
Ici, les volumes, le confort et le potentiel locatif se marient pour offrir un lieu rare, à la fois vivant et apaisant, prêt à écrire de nouvelles histoires.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
ADP

679 250
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium
  • Chambres : 9
  • Salle d'eau : 6
  • WC : 5
  • Construction : 1800
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Stationnement intérieur : 3
  • Stationnement extérieur : 3
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Sallertaine 85300
  • Référence : VM17714
  • Surface : 331 m²
  • Terrain : 13 980 m²
  • Pièces : 11

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    37 m²
  • Cellier
    10.20 m²
  • Chaufferie
    6 m²
  • Chambre 1
    9.50 m²
  • Dressing
    5 m²
  • Salle d'eau avec double vasque
    5.10 m²
  • Bureau
    6.30 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • WC
    2 m²
  • Pallier
    14.10 m²
  • Chambre 2
    10.57 m²
  • Chambre 3
    10.50 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.63 m²
  • Partie commune
    36 m²
  • SPA
    9.25 m²
  • Local technique
    2.60 m²
  • Gîte Charme
    23 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle d'eau
    4.60 m²
  • WC
    0.90 m²
  • Chambre 2
    13.80 m²
  • Salle d'eau
    6.40 m²
  • Gîte Loft
    22.30 m²
  • Chambre 1
    10.50 m²
  • Salle d'eau
    3.60 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 2
    9.90 m²
  • Gîte Bord de mer
    20.50 m²
  • Chambre 1
    11.70 m²
  • Salle d'eau
    3.70 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 2
    11.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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