Maison Ancienne de 1900 – 100 m² rénover avec potentiel

Bois-de-Céné 85710
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bois-de-Céné 85710
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  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Construction1900
  • Terrain1 017 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Longère rénovée
  • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
  • Hauteur sous plafond de 3,26 m
  • Toiture refaite en 2004
  • Terrain exposé sud-ouest avec terrasse
  • Dépendances

L’agence Duret vous propose cette charmante longère ancienne de 1900, rénovée en 2003, offrant 100 m² habitables et un vrai potentiel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à l’usage.
La toiture entièrement rénovée en 2004, les ouvertures, volets motorisés et climatisation réversible assurent confort et isolation. La hauteur sous plafond de 3,26 m apporte luminosité et volume à chaque pièce.

Le terrain, exposé sud-ouest, est clos et dispose d’un portail motorisé, d’une terrasse agréable et d’un puits pour l’arrosage. Des dépendances complètent l’ensemble. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre pratique et agréable.
Un bien plein de charme et de potentiel à visiter sans tarder !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

230 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Non équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Bois-de-Céné 85710
  • Climatisation : Split mural
  • Référence : VM22078
  • Surface : 100 m²
  • Terrain : 1 017 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    34.66 m²
  • Cuisine
    11.13 m²
  • Entrée
    3.06 m²
  • Salle de bain avec wc
    4.94 m²
  • Dégagement
    5.00 m²
  • Chambre 1
    12.17 m²
  • Chambre 2
    14.07 m²
  • Chambre 3
    17.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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