CUGAND CENTRE VILLE
Cugand 85610
Exclusivité
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- Surface78 m²
- Pièces4
- Construction1960
- Terrain466 m²
- Chambres2
Descriptif du bien
Idéalement située à Cugand, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme et privilégié en impasse.
D’une surface habitable d’environ 78 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage et un espace chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 466 m².
Les atouts de cette maison :
THB
D’une surface habitable d’environ 78 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage et un espace chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 466 m².
Les atouts de cette maison :
- Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
- Environnement calme en impasse.
- Pièce de vie lumineuse.
- Toiture et isolation des combles récentes.
- Maison en bon état général.
- Terrain entièrement clôturé
THB
199 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Cugand 85610
- Référence : VM23383
- Surface : 78 m²
- Terrain : 466 m²
- Pièces : 4
Détail des pièces
- hall / dégagement avec placards8.1 m²
- wc1.35 m²
- salon24.8 m²
- cuisine11 m²
- salle d'eau4 m²
- ch 113 m²
- ch 2 avec placards15.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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