Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Gétigné 44190
Gétigné 44190
+ de photos
- Surface88.85 m²
- Pièces4
- Construction1960
- Terrain700 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
Maison de 89 m² avec sous-sol complet et terrain clos de 700 m² – Proche du bourg de Gétigné
À seulement quelques minutes du bourg de Gétigné, venez découvrir cette maison des années 1960, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose à l'étage une entrée desservant une agréable pièce de vie, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une chaufferie spacieuse équipée d'un second WC un vaste atelier ainsi qu’une lingerie offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un second garage indépendant complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.
Les + du bien :
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
À seulement quelques minutes du bourg de Gétigné, venez découvrir cette maison des années 1960, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose à l'étage une entrée desservant une agréable pièce de vie, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une chaufferie spacieuse équipée d'un second WC un vaste atelier ainsi qu’une lingerie offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un second garage indépendant complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.
Les + du bien :
- Maison de 89 m² habitables
- 3 chambres
- Pièce de vie avec véranda
- Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie
- Second garage indépendant
- Terrain clos de 700 m²
- Proximité immédiate du bourg et des commodités
- Beau potentiel après rafraîchissement
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
199 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz, Géothermie
- Ouvertures : Bois/Aluminium
- Séjour : 36 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gétigné 44190
- Référence : VM21908
- Surface : 88.85 m²
- Terrain : 700 m²
- Pièces : 4
Détail des pièces
- Hall d’entrée :7.65 m²
- Chambre 1 :9.07 m²
- Wc :0.96 m²
- Salle d’eau :2.50 m²
- Chambre 2 :9 m²
- Chambre 3 :11.82 m²
- Pièce de vie :25.25 m²
- Cuisine :11.20 m²
- Veranda :11.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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