Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
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- Surface190 m²
- Pièces7
- Construction2009
- Terrain2 050 m²
- Chambres5
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Maison d’architecte haut de gamme – 190 m² – 5 chambres – Parc paysager de 2050 m²
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette remarquable maison d’architecte développe près de 190 m² habitables sur une parcelle aménagée et paysagée de plus de 2050 m².
Conçue avec une exigence rare en matière de confort, d’esthétique et de performance énergétique, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine et douceur de vivre.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception traversante de près de 67 m², avec sa belle hauteur sous plafond, est sublimée par un sol en pierre de Bourgogne naturelle et bénéficie d’une magnifique luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine haut de gamme signée Arthur Bonnet, habillée d’un somptueux plan de travail en pierre naturelle.
La maison propose cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’un ensemble d’équipements et de finitions soigneusement sélectionnés :
Localisation & accès :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette remarquable maison d’architecte développe près de 190 m² habitables sur une parcelle aménagée et paysagée de plus de 2050 m².
Conçue avec une exigence rare en matière de confort, d’esthétique et de performance énergétique, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine et douceur de vivre.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception traversante de près de 67 m², avec sa belle hauteur sous plafond, est sublimée par un sol en pierre de Bourgogne naturelle et bénéficie d’une magnifique luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine haut de gamme signée Arthur Bonnet, habillée d’un somptueux plan de travail en pierre naturelle.
La maison propose cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’un ensemble d’équipements et de finitions soigneusement sélectionnés :
- Parquet massif en bois de hêtre
- Menuiseries mixtes bois/aluminium
- Terrasse en bois exotique du Brésil
- Aspiration centralisée
- Cheminée bois
- VMC double flux
- Pompe à chaleur aérothermie au sol
- Construction bio-brique
- Panneaux solaires avec autoconsommation
- Citerne de récupération des eaux pluviales de 8 000 litres relier aux WC
- Débords de toi pour évité que le soleil rentre dans la maison
Localisation & accès :
- Centre-bourg et commerces de proximité à 650 m
- Écoles primaires à moins de 2 minutes en voitures
- Collèges et lycées accessibles en environ 15 minutes
- Gare de La Haie-Fouassière à 10 minutes et gare du Pallet à 12 minutes (ligne TER Nantes – Clisson)
- Accès rapide à Nantes en environ 25 minutes
- Environnement campagne recherché offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
644 800 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2009
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
- Référence : VM23039
- Surface : 190 m²
- Terrain : 2 050 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Cuisine e/a pierre naturelle Charlot de bourgogne21,8 m²
- Pièce de vie 47,2 m²
- Chambre 2 14,1 m²
- Deg 4,84 m²
- WC2,35 m²
- Lingerie 7,49 m²
- Dressing6,95 m²
- Sde6,74 m²
- Chambre 1 17,84 m²
- Deg 7,9 m²
- Wc 1,34 m²
- Sde 3,5 m²
- Local technique 7,04 m²
- Sdb 5,1 m²
- Ch 2 11,2 m²
- Ch 3 10,6 m²
- Ch 4 14 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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