Maison bourgeoise 4 chambres sur parc de 1300 m²

Montréverd 85260
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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Montréverd 85260
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  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1900
  • Terrain : 13 a
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Hyper centre

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

A 30 minutes de Nantes et  20 minutes de la Roche-sur-Yon. Centre ville L'HERBERGMENT, commerces et écoles à pieds.
Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise de 174 m² habitable, donnant sur un parc arboré d'environ 1300 m².

Au rez-de-chaussée: un hall spacieux dessert, un salon séjour traversant d'environ 35 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une bibliothèque de 17 m² convertible en chambre, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémenter de sa buanderie d'environ 7 m².
 
A l'étage: un palier dessert 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysagé de 1300 m², entièrement clos, sans vis à vis.

Le plus, un garage d'environ 24 m² avec grenier de 33 m² aménageable ainsi qu'un second de 25 m². a

Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, toiture 10 ans, puits alimentant machine à laver et toilettes.

Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre l'élégance classique et le confort moderne.

Bienvenue chez vous...

PEH

379 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Géothermie/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 215 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Montréverd 85260
  • Référence : VM15656
  • Surface : 174 m²
  • Terrain : 13 a
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    6.66 m²
  • Bibliothèque (chambre rdc possible)
    17.05 m²
  • Séjour salle à manger
    17.24 m²
  • Salon ouvrant sur terrasse et jardin
    17.25 m²
  • Dégagement
    4.00 m²
  • Cuisine dinatoire
    21.95 m²
  • Rangements (coin bureau)
    3.93 m²
  • wc
    2.34 m²
  • Palier
    4,33 m²
  • Chambre 16,74 + dressing 2,58
    19,32 m²
  • Chambre 2
    14,31 m²
  • Chambre 3
    14,24 m²
  • Chambre 4
    16,84 m²
  • Salle de bain
    7,25 m²
  • Buanderie
    7,04 m²
  • Garage 23,89

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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