Ancienne ferme rénovée avec dépendances et fort potentiel sur plus de 8 500 m²

Bois-de-Céné 85710
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Ferme à vendre, 5 pièces - Bois-de-Céné 85710
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  • Surface75.06 m²
  • Pièces5
  • Construction1900
  • Terrain8 502 m²
  • Chambres4

Descriptif du bien

  • Charme de l’ancien avec rénovation récente (2008)
  • Terrain de 8 502 m² exposé plein sud, vue dégagée campagne
  • Dépendances attenantes permettant d’agrandir jusqu’à 140 m²
  • Deux granges offrant de l'espace de stockage
  • Environnement calme à seulement 5 minutes des commodités
  • Idéal projet familial ou projet avec extension

L’agence Duret vous présente cette ancienne ferme de 1900, rénovée en 2008, où authenticité et confort moderne se marient à une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 22 m², la cuisine indépendante aménagée et équipée, les quatre chambres, ainsi que la salle d’eau et le WC fonctionnels créent un espace agréable où il fait bon vivre. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l’année.

Le terrain de 8 502 m², offre un véritable havre de paix avec jardin et vue dégagée sur la campagne, exposé plein sud. Les dépendances attenantes permettent d’agrandir la maison jusqu’à 140 m², tandis que deux granges offrent de l'espace de stockage.

Toutes les commodités sont à seulement cinq minutes : écoles, supermarché, restaurants et médecin. La fibre est également disponible.
Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, à découvrir pour profiter d’un cadre paisible et créer votre espace de vie idéal.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
ADP

263 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Séjour : 22 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Bois-de-Céné 85710
  • Référence : VM22149
  • Surface : 75.06 m²
  • Terrain : 8 502 m²
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    22.34 m²
  • Cuisine
    5.94 m²
  • Chambre 1
    9.99 m²
  • Chambre 2
    10.54 m²
  • Chambre 3
    11.14 m²
  • Chambre 4
    9.58 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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