Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Cugand 85610
Cugand 85610
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- Surface214.4 m²
- Pièces10
- Construction1872
- Terrain6 765 m²
- Chambres6
Descriptif du bien
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe de l’Agence Duret de Clisson.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JPM
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.
- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.
- Surface habitable : 215 m²
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.
- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
- Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.
- Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.
- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.
- Garages et cave disponibles.
- Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe de l’Agence Duret de Clisson.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JPM
549 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 48 m²
- Surface terrasse : 36 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1872
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 5
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cugand 85610
- Référence : VM16163
- Surface : 214.4 m²
- Terrain : 6 765 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Hall: carreaux de ciment peinture placards10 m²
- Bureau: carreaux ciment peinture 8,90 m²
- pièce: moquette peinture lambris12,50 m²
- Chambre: carreaux ciment peinture 11,10 m²
- Salle d'eau : parquet flottant peinture vasque douche2 m²
- Dégagment: carreaux ciment peinture 5,20 m²
- WC: carreaux ciment peinture vasque1,50 m²
- Séjour: carreaux ciment peinture cheminée foyer ouvert18,60 m²
- Cuisine: carreaux ciment faience meubles HetB, four, hotte, plaque, lave-vausselle9,60 m²
- Salle à manger: parquet tapisserie22,70 m²
- Veranda7,50 m²
- Salon: parquet tapisserie bibliothèque 25,50 m²
- Parquet flottant tapisserie5 m²
- Dégagement: parquet tapisserie6,60 m²
- Chambre 2: parquet tapisserie cabinet de toilette11,20 m²
- Salle de bains: parquet faience douche, baignoire double vasque sèche serviette5,60 m²
- Chambre 3: parquet tapisserie placard cabinet de toilette 15 m²
- Chambre 4: moquette tapisserie19,50 m²
- Chambre 5: moquette tapisserie2 placards tête de lit, 18 m²
- Salle d'eau: parquet flottant peinture, vasque, douche, sèche serviette3,30 m²
- WC: parquet flottant peinture, placard avec coffre fort 2,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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