Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Cugand 85610
Cugand 85610
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- Surface : 214.4 m²
- Pièces : 10
- Construction : 1872
- Terrain : 67 a 65 ca
- Chambres : 6
Descriptif du bien
"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe de l’Agence Duret de Clisson.
JPM
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.
- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.
- Surface habitable : 215 m²
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.
- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
- Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.
- Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.
- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.
- Garages et cave disponibles.
- Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe de l’Agence Duret de Clisson.
JPM
598 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 48 m²
- Surface terrasse : 36 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1872
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 5
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cugand 85610
- Référence : VM16163
- Surface : 214.4 m²
- Terrain : 67 a 65 ca
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Hall: carreaux de ciment peinture placards10 m²
- Bureau: carreaux ciment peinture 8,90 m²
- pièce: moquette peinture lambris12,50 m²
- Chambre: carreaux ciment peinture 11,10 m²
- Salle d'eau : parquet flottant peinture vasque douche2 m²
- Dégagment: carreaux ciment peinture 5,20 m²
- WC: carreaux ciment peinture vasque1,50 m²
- Séjour: carreaux ciment peinture cheminée foyer ouvert18,60 m²
- Cuisine: carreaux ciment faience meubles HetB, four, hotte, plaque, lave-vausselle9,60 m²
- Salle à manger: parquet tapisserie22,70 m²
- Veranda7,50 m²
- Salon: parquet tapisserie bibliothèque 25,50 m²
- Parquet flottant tapisserie5 m²
- Dégagement: parquet tapisserie6,60 m²
- Chambre 2: parquet tapisserie cabinet de toilette11,20 m²
- Salle de bains: parquet faience douche, baignoire double vasque sèche serviette5,60 m²
- Chambre 3: parquet tapisserie placard cabinet de toilette 15 m²
- Chambre 4: moquette tapisserie19,50 m²
- Chambre 5: moquette tapisserie2 placards tête de lit, 18 m²
- Salle d'eau: parquet flottant peinture, vasque, douche, sèche serviette3,30 m²
- WC: parquet flottant peinture, placard avec coffre fort 2,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean-Philippe MILON
Responsable Agence Clisson
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