MAISON 2 CHAMBRES AU CALME D'UNE IMPASSE

Givrand 85800
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Givrand 85800
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  • Surface100.19 m²
  • Pièces3
  • Construction1993
  • Terrain325 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • A 700m DES COMMERCES DU CENTRE BOURG
  • CALME D'UNE IMPASSE
  • MAISON ENTRETENUE
  • FONCTIONNELLE
  • GARAGE
  • TERRAIN CLOS

Située à seulement 700 mètres des commerces du centre-bourg de GIVRAND, cette maison des années 90 parfaitement entretenue saura vous séduire par sa fonctionnalité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent prolonger les espaces de vie et offrent un confort appréciable en toute saison. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Côté pratique, vous profiterez d’un garage d’environ 15 m² avec portail motorisé, d’un faux grenier pour le rangement, d’un débarras ainsi que d’une dépendance d’environ 13 m². Le tout est édifié sur un terrain clos facile d’entretien.
Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité du littoral.

Pour plus d'information contactez  Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

CHG

309 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 100 m²
  • Séjour : 43 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1993
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Givrand 85800
  • Référence : VM12090
  • Surface : 100.19 m²
  • Terrain : 325 m²
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Séjour Salon
    37.45 m²
  • Cuisine ouverte A/E
    5.77 m²
  • Dégagement
    3.19 m²
  • WC
    1.49 m²
  • Salle d'eau Douche SS 2vasques
    4.81 m²
  • Chambre 1 + Pl
    9.10 m²
  • Chambre 2 + Pl
    9.10 m²
  • Veranda 1
    17.46 m²
  • Véranda 2
    11.82 m²
  • Garage
  • Débarras

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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