MAISON NEUVE PLAIN PIED AVEC TERRASSE GARAGE ET JARDIN

Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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  • Surface134.39 m²
  • Pièces4
  • Construction2024
  • Terrain402 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • MAISON RE2020 2024 POUR PLUS DE CONFORT ET D'ECONOMIE D'ENERGIE
  • PLAIN PIED AVEC PIECE DE VIE DE PLUS DE 65m2
  • GARAGE ATTENANT ET STATIONNEMENT EXTERIEUR
  • 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU MODERNE
  • ENVIRONNEMENT CALME
  • JARDIN ENSOLEILLE / PARCELLE DE 400m2 DE TERRAIN

Maison neuve RE2020 – 135 m² – Aubigny-les-Clouzeaux

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain pied, livrée en 2024, offrant des prestations haut de gamme et répondant aux dernières normes de la RE 2020, gage de confort et de performance énergétique.

D’une surface habitable de 135 m², cette maison lumineuse propose une magnifique pièce de vie de près de 70 m². Cet espace convivial se compose d’un salon, d’une salle à manger, un espace rangement et bureau et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse en bois.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, offrant un espace intime et confortable.

Le bien comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle pouvant faire office de buanderie ainsi qu’un garage attenant de plus de 26 m².

Le niveau de finition se retrouve autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec un terrain clos et un espace de stationnement enrobé.

Idéalement située à Aubigny-les-Clouzeaux, cette maison allie modernité, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement agréable.

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !

REF. VM22683 / KL

359 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 69 m²
  • Surface terrasse : 34 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2024
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Aubigny-Les Clouzeaux 85430
  • Référence : VM22683
  • Surface : 134.39 m²
  • Terrain : 402 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    68.74 m²
  • Chambre 1
    10.18 m²
  • Dressing
    7.80 m²
  • SDE
    4.95 m²
  • Chambre 2
    11.20 m²
  • Chambre 3
    11.18 m²
  • Cellier
    8.64 m²
  • SDB
    6.17 m²
  • DEGT
    3.73 m²
  • WC
    1.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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