MAISON NEUVE RE2020 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Saint-Vincent-sur-Graon 85540
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Vincent-sur-Graon 85540
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  • Surface93.36 m²
  • Pièces4
  • Construction2024
  • Terrain477 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • PLAIN PIED
  • MAISON RE2020

En Exclusivité chez Duret Immobilier, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, livrée en 2024 et conforme aux normes RE2020, située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac.

D’une surface habitable d’environ 93 m², elle offre des prestations soignées et des matériaux de qualité, pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le confort acoustique a été particulièrement travaillé grâce au placo phonique séparant l’espace nuit du séjour, garantissant calme et intimité. Une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble.

Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos et paysagé avec de magnifiques bambous non traçants, offrant un cadre verdoyant, intime et facile d’entretien avec un abri de jardin de belle facture afin d'y déposer tout le matériel d'entretien nécessaire.

Les baies à galandage apportent une belle ouverture sur l’extérieur et renforcent la sensation d’espace et de luminosité.
Une maison clé en main, alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité.

 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

KL

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !

259 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 93 m²
  • Séjour : 42 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 2024
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Saint-Vincent-sur-Graon 85540
  • Référence : VM23136
  • Surface : 93.36 m²
  • Terrain : 477 m²
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • PDV
    42.20 m²
  • CHAMBRE 1
    11.48 m²
  • CHAMBRE 2
    10.76 m²
  • CHAMBRE 3
    10.14 m²
  • DGGT
    3.61 m²
  • LINGERIE
    6.77 m²
  • SDE
    4.94 m²
  • WC
    1.56 m²
  • SAS
    1.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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