Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sèvremoine 49230
Sèvremoine 49230
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- Surface70 m²
- Pièces4
- Construction1961
- Terrain349 m²
- Chambres2
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres + bureau avec sous-sol complet à 10 minutes de Clisson
Située à Saint-Crespin-sur-Moine, dans un environnement calme et agréable à 300m de la rivière, découvrez cette maison nantaise sur sous-sol de 70 m² habitables, idéalement placée à moins de 10 minutes de Clisson et de l'axe Nantes-Cholet.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage et deux pièces modulables selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bureau. Un puits complète cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 349 m², agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
Située à Saint-Crespin-sur-Moine, dans un environnement calme et agréable à 300m de la rivière, découvrez cette maison nantaise sur sous-sol de 70 m² habitables, idéalement placée à moins de 10 minutes de Clisson et de l'axe Nantes-Cholet.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage et deux pièces modulables selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bureau. Un puits complète cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 349 m², agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
- Environnement calme
- Proximité des écoles et des services
- À moins de 10 minutes de Clisson
- Accès rapide à l'axe Nantes-Cholet
- Sous-sol complet avec espaces modulables
- Poêle à bois
- Terrain facile d'entretien
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
189 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 70 m²
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1961
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Sèvremoine 49230
- Référence : VM4724
- Surface : 70 m²
- Terrain : 349 m²
- Pièces : 4
Détail des pièces
- Hall parquet5.13 m²
- Dgmt Parquet3,81 m²
- Salon séjour parquet14,84 m²
- Cuisine Parquet12,51 m²
- Ch 1 1ère gauche Parquet10,53 m²
- Ch 2 2nde gauche Parquet10,83 m²
- Wc1,38 m²
- Ch 3 fd droite Bureau Parquet7,72 m²
- Salle de bains3,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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