Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Les Sorinières 44840

Les Sorinières 44840
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  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 32 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • maison à réunir ou 2 locatifs

Les Sorinières , proche le Bignon, en village,
2 lots à réunir pour maison 3-4 chambres ou 2 lots à conserver pour investissement locatif.
Maison ancienne, rénovée partiellement; isolation et menuiserie refaites offrant un bon DPE en C; panneaux solaires permettant une consommation d'énergie maîtrisée.

Pas d'extérieur mais esprit village.

Premier lot avec pièce de vie/cuisine, SDB/WC, une chambre et une seconde chambre en étage
Second lot avec pièce de vie et son coin cuisine et un espace nuit en mezzanine, une SDE/WC.
Un espace chaufferie commun aux 2 lots.

Quelques travaux à prévoir.

A découvrir avec Carole ALSON, agent commercial DURET Immobilier, RSAC 2019AC0543
Contact au 06.14.73.73.52
CAA

245 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 115 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Nord-Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Les Sorinières 44840
  • Référence : VM15283
  • Surface : 104 m²
  • Terrain : 01 a 32 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • salon-séjour cuisine
    29,06 m²
  • SDE
    6,65 m²
  • dégagement
    6,25 m²
  • CH1
    16,19 m²
  • 27,7 au sol CH2 étage
    11,8 m²
  • salon séjour cuisine/mezzanine
    21,2 m²
  • SDE WC
    4,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 944.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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