Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Les Sorinières 44840

Les Sorinières 44840
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  • Surface117 m²
  • Pièces5
  • Construction1999
  • Terrain651 m²
  • Chambres4

Descriptif du bien


Maison Individuelle de Charme - 117 m² - 4 Chambres - Libre

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 117 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité.(présence de panneaux solaires pour satisfaire une auto consommation électrique)

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les  moments de détente. 

Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour offre de beaux moments de partage.

Les ouvertures en double vitrage sont en PVC,  plus le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique.

Le jardin et sa terrasse exposés Sud, sont un véritable havre de paix, sa dépendance avec un espace cave permet de stocker aisément. 

Pour agrandir l'espace, il est possible d'aménager le grenier.

À l'extérieur, profitez de deux stationnements, plus 3 autres sous un car port et la possibilité de stationner 2 autres voitures dans le garage.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. 

Si vous souhaitez visiter ce bien et obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter
Emilie REEMAN
EMR

374 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/De ville
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1999
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Les Sorinières 44840
  • Référence : VM21361
  • Surface : 117 m²
  • Terrain : 651 m²
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Entrée sur pièce de vie
    35.05 m²
  • Cuisine
    11.38 m²
  • Couloir
    7.21 m²
  • Salle d'eau
    6.12 m²
  • Toilettes
    1.28 m²
  • Chambre 1 côté salon
    26 m²
  • Chambre 2
    9.48 m²
  • Chambre 3
    10.50 m²
  • Chambre 4
    10.50 m²
  • sas
    1.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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