Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Les Sorinières 44840

Les Sorinières 44840
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  • Surface117 m²
  • Pièces5
  • Construction1999
  • Terrain651 m²
  • Chambres4

Descriptif du bien


Maison Individuelle de Charme - 117 m² - 4 Chambres - Libre

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 117 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy.

La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique.

Le jardin exposé Sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 3 places extérieures. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite .

EMR 
374 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/De ville
  • Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1999
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Les Sorinières 44840
  • Référence : VM21361
  • Surface : 117 m²
  • Terrain : 651 m²
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Entrée sur pièce de vie
    35.05 m²
  • Cuisine
    11.38 m²
  • Couloir
    7.21 m²
  • Salle d'eau
    6.12 m²
  • Toilettes
    1.28 m²
  • Chambre 1 côté salon
    26 m²
  • Chambre 2
    9.48 m²
  • Chambre 3
    10.50 m²
  • Chambre 4
    10.50 m²
  • sas
    1.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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