Maison entre campagne et ville
Saint-André-Goule-d'Oie 85250
A voir absolument
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- Surface112 m²
- Pièces6
- Construction1994
- Terrain3 025 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
- Excellent état
- Grand jardin
- 3 chambres
- Au calme, proche de la ville
Maison 3 chambres – Belle pièce de vie lumineuse – Jardin agréable – Très bon état
Située sur la commune de Saint‑André‑Goule‑d’Oie, à proximité immédiate de Saint‑Fulgent, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, bien exposé et facile d’entretien, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un espace lingerie et un garage complète ce bien.
Maison saine, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Les + :
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
Située sur la commune de Saint‑André‑Goule‑d’Oie, à proximité immédiate de Saint‑Fulgent, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, bien exposé et facile d’entretien, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un espace lingerie et un garage complète ce bien.
Maison saine, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Les + :
- Secteur calme et recherché
- Proximité de Saint-Fulgent et des commodités
- Belle luminosité
- 3 chambres avec placard
- Grande pièce de vie avec poêle à bois
- Jardin agréable
- Maison très bien entretenue
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MBO
260 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/En citerne
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1994
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Saint-André-Goule-d'Oie 85250
- Référence : VM22506
- Surface : 112 m²
- Terrain : 3 025 m²
- Pièces : 6
Détail des pièces
- Hall pvc peinture (2015)3.67 m²
- Salon séjour pvc peinture (2015)27.73 m²
- Véranda carrelage (2009)19.54 m²
- Cuisine carrelage enduit (2024)13.11 m²
- Dégagement (2024) pvc peinture5.91 m²
- WC 2024 pvc peinture1.55 m²
- Salle d'eau SV pvc faïence (2023)6.98 m²
- Chambre 2 pvc peinture10.03 m²
- Chambre 1 pvc peinture12.97 m²
- Chambre 3 pvc peinture10.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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