Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Le Pallet 44330
Le Pallet 44330
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- Surface178.82 m²
- Pièces8
- Construction1995
- Terrain1 248 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 179 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Terrain de 1 248 m² – Le Pallet (44330)
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d’une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d’un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d’une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables).
La maison dispose également de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille.
Extérieurs & confort :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MAA
Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d’une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d’un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d’une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables).
La maison dispose également de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille.
Extérieurs & confort :
- Piscine au sel 3,5 x 7 m avec pompe à chaleur récente
- Jardin agréable exposé sud
- Abri de jardin 12 m²
- 80 m² de terrasses neuves réalisées en 2025
- Portail électrique neuf
- Branchement véhicule électrique (Wallbox)
- Fibre installée
- Alarme
- Véranda Concept Alu
- VMC simple flux
- Climatisation dans le séjour
- Chemin agricole à proximité, idéal pour les balades et profiter du cadre campagne
- Le bien est situé en zone Uc1 du PLUi, justifiant un potentiel évolutif afin d’agrandir ou de créer des surfaces annexes ou habitables au besoin.
- À l’étage, les réseaux d’évacuation, de chauffage et d’eau sont en attente, permettant de créer facilement une deuxième salle d’eau.
- 2025 : création des terrasses + nettoyage toiture
- 2024 : portail électrique + installation de 2 poêles à pellets
- 2022 : rénovation complète des sols + révision totale de l’électricité
- 2021 : isolation des combles en ouate + création de la piscine
- 2023 : installation de la pompe à chaleur pour la piscine
- 2016 : création de la véranda
- Menuiseries K-Line et B’Plast récentes (entre 2 et 10 ans)
- Commerces et services à 3 min en voiture
- Gare du Pallet accessible en 3 min en voiture ou 6 min à vélo (ligne Le Pallet – Nantes en environ 20 min)
- Gare de Clisson à 12 min
- Écoles primaires à 3 min, collèges à 10 min et lycées à 15 min
- Nantes accessible en environ 25 min
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
MAA
499 200 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 69 m²
- Chambres : 4
- WC : 2
- Construction : 1995
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Le Pallet 44330
- Référence : VM23059
- Surface : 178.82 m²
- Terrain : 1 248 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Séjour salon carrelage poêle 90/9069 m²
- Cuisine bonnet LECLAIRE e/a10 m²
- Véranda22,73 m²
- Chambre 112,75 m²
- Chambre 210,22 m²
- Salle de bains double vasque6,83 m²
- Bureau10 m²
- Salon télé attente pour cuisine26 m²
- Wc avec lave mains1,65 m²
- Étage chambres 3 parquet plancher bois11 m²
- Étage chambres 4 parquet plancher bois11 m²
- Dgmnt3,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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