Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Maisdon-sur-Sèvre 44690
Maisdon-sur-Sèvre 44690
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- Surface140 m²
- Pièces10
- Construction1900
- Terrain3 200 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
CORPS DE FERME EN PIERRE – MAISDON-SUR-SÈVRE – HABITATION 140 m² – DÉPENDANCES 400 m² – TERRAIN ENVIRON 3 200 m²
Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère.
Ses atouts :
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère.
Ses atouts :
- Authentique bâtisse en pierre avec tout le charme de l'ancien
- Situation privilégiée en impasse de village
- Environnement verdoyant et paisible
- Petit ruisseau en bordure de propriété
- Puits sur la parcelle
- Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis
- Triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une belle luminosité
- Environ 400 m² de dépendances laissant libre cours à de nombreux projets
- Terrain d'environ 3 200 m²
- Maison principale d'environ 140 m²
- Dépendances d'environ 400 m²
- Assainissement autonome à prévoir
- Ensemble immobilier entièrement à rénover
- À 1 min du bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses commodités
- A 15 min de la gare de Clisson, à 10 min de la gare de Gorges.
- A 7 min d'Aigrefeuilles sur Maine et de ses commodités
- À environ 25 minutes de Nantes
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
241 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC/Simple vitrage
- Surface au sol : 550 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 5
- Stationnement extérieur : 20
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Maisdon-sur-Sèvre 44690
- Référence : VM23120
- Surface : 140 m²
- Terrain : 3 200 m²
- Pièces : 10
Détail des pièces
- Salle à manger 24,7 m²
- Salon 13,4 m²
- Ch114 m²
- Dgt3,2 m²
- Cuisine 15,3 m²
- Salle d’eau3,8 m²
- Dgt5,1 m²
- WC1,4 m²
- Pallier hop 4,514,3 m²
- Ch212,9 m²
- Dgt2,7 m²
- Ch313,8 m²
- Ch413,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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