Maison rénovée de plain-pied aux portes de Challans

Sallertaine 85300
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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Sallertaine 85300
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Sallertaine 85300
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  • Surface97 m²
  • Pièces3
  • Construction1900
  • Terrain401 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Maison de plain-pied rénovée avec le charme de l'ancien
  • Pièce de vie lumineuse de 34 m² exposée sud-ouest.
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • 2 chambres + un bureau
  • Salle d'eau et WC indépendant
  • Cellier pratique
  • Garage attenant
  • Terrasse et agréable espace extérieur
  • Parcelle de 401 m² facile d'entretien
  • Aucun travaux à prévoir
  • Située aux portes de Challans, à proximité des commodités
  • Idéale en résidence principale, premier achat ou pied-à-terre

L'agence Duret vous propose de découvrir cette maison de plain-pied rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
Construite en 1900 et complétée par une extension dans les années 2000, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 97 m² habitables sur une parcelle de 401 m², elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien prêt à vivre.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement l’espace et favorise les moments de partage.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un cellier apporte également un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur avec terrasse, idéal pour partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable au quotidien.
Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au portes de Challans.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

232 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 34 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Sallertaine 85300
  • Référence : VM23304
  • Surface : 97 m²
  • Terrain : 401 m²
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    33.60 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    12.89 m²
  • Cellier
    4.34 m²
  • Dégagement
    6.54 m²
  • Bureau avec placard
    8.57 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.05 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.28 m²
  • Salle d'eau
    4.6 m²
  • WC indépendant
    1.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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