Maison de plain-pied 3 chambres avec bureau, terrasse plein sud et panneaux solaires

Bois-de-Céné 85710
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Bois-de-Céné 85710
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  • Surface99.46 m²
  • Pièces4
  • Construction2010
  • Terrain622 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Maison de plain-pied fonctionnelle et confortable
  • Pièce de vie lumineuse de 39 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • 3 chambres + dressing + bureau
  • Salle de bains avec douche et baignoire
  • Terrasse avec pergola plein sud de 30 m²
  • Terrain clos de 622 m²
  • Cellier, atelier et espace de stockage
  • Poêle à granulés + chauffage au sol + climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Proximité des commodités

L'agence Duret vous présente cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments simples du quotidien comme pour recevoir.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, favorisant convivialité et praticité.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, un dressing et un espace bureau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 622 m² avec une terrasse exposée plein sud de 30 m² avec pergola, parfaite pour prolonger les journées aux beaux jours.
Un espace cellier, un atelier ainsi qu’un abri de stockage viennent compléter les prestations et apportent un réel confort d’organisation.

Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage combinant poêle à granulés, chauffage au sol électrique et climatisation réversible, complété par des panneaux solaires, pour un confort maîtrisé en toute saison.
L’ensemble offre une organisation de plain-pied recherchée, alliant confort et facilité de vie au quotidien.

À proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

252 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique, Granulés, Réversible/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 39 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 2010
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Bois-de-Céné 85710
  • Référence : VM23056
  • Surface : 99.46 m²
  • Terrain : 622 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    38.94 m²
  • Dégagement
    5.73 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.59 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.97 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9.97 m²
  • Salle de bains
    5.50 m²
  • WC indépendant
    1,70 m²
  • Dressing
    6.17 m²
  • Bureau
    10.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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