Maison d'architecte – L’exigence du détail, le confort absolu

Saint-Gervais 85230
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Saint-Gervais 85230
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Saint-Gervais 85230
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  • Surface166.32 m²
  • Pièces5
  • Construction2008
  • Terrain2 950 m²
  • Chambres3

Descriptif du bien

  • Belles prestations
  • 3 chambres + 1 bureau
  • Magnifique terrain clôturé
  • Double Garage

Maison d’architecte – L’exigence du détail, le confort absolu

Et si le véritable luxe, c’était l’authenticité parfaitement maîtrisée ?

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied de 166 m² incarne tout ce que l’on attend d’une réalisation d’artisans : rigueur, qualité et finitions irréprochables. Chaque matériau, chaque équipement a été sélectionné avec exigence pour offrir un niveau de standing rare sur le marché.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond ainsi que des ouvertures haut de gamme, invite naturellement à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, séduira les amateurs de prestations abouties.

Côté nuit, l’agencement a été particulièrement soigné pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. L’espace parents et l’espace enfants sont harmonieusement dissociés, garantissant à chacun confort et intimité. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain confortable ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous grâce à des équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée… Ici, chaque détail a été anticipé pour un quotidien sans contrainte.

À l’extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un cadre de vie remarquable. Véritable prolongement de la maison, un espace de vie extérieur d’environ 40 m² propose terrasse, cuisine d’été, pergola et espaces de détente, pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement soigné et sans vis-à-vis.

Les dépendances et annexes, particulièrement généreuses, développent près de 100 m² supplémentaires, apportant un potentiel rare : stockage, atelier, réception ou encore projet d’aménagement complémentaire selon vos besoins.

Un bien rare, structuré, cohérent et sans compromis, destiné à une clientèle exigeante en quête de qualité durable et de sérénité.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

500 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 263 m²
  • Séjour : 66 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 2008
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 6
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Saint-Gervais 85230
  • Référence : VM23026
  • Surface : 166.32 m²
  • Terrain : 2 950 m²
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7.03 m²
  • Salon
    24.55 m²
  • Salle à manger
    19.25 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    22.46 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13.40 m²
  • Chambre 2 avec placard
    14.40 m²
  • Salle de bain
    6.30 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau
    32.04 m²
  • Wc indépendant
    2.40 m²
  • Dégagement avec placards
    8.95 m²
  • Bureau
    6.60 m²
  • Wc indépendant 2
    1.90 m²
  • Cellier
    7.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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