Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Le Pallet 44330
Le Pallet 44330
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- Surface115.67 m²
- Pièces6
- Construction1990
- Terrain912 m²
- Chambres4
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 115 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 912 m² – Le Pallet (44330)
Située au Pallet, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur une belle parcelle constructible de 912 m².
Emplacement idéal : profitez d’un accès à pied aux bords de Sèvre, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-bourg et de la gare du Pallet.
Environnement privilégié : lotissement des années 1990, grandes parcelles, cadre campagne. Secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description
Maison d’environ 115 m² habitables comprenant :
Terrain & potentiel
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Située au Pallet, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur une belle parcelle constructible de 912 m².
Emplacement idéal : profitez d’un accès à pied aux bords de Sèvre, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-bourg et de la gare du Pallet.
Environnement privilégié : lotissement des années 1990, grandes parcelles, cadre campagne. Secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description
Maison d’environ 115 m² habitables comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 38,75 m²
- Une cuisine de 12,3 m²
- Quatre chambres de 11,45 m², 10,72 m², 9,94 m² et 11,83 m²
- Une salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
- Buanderie de 15 m²
- Garage traversant de 37,8 m²
- Cabanon bois de 6 m²
- Abri bois de 12 m²
- Cave de 25 m²
Terrain & potentiel
- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
- Possibilités d’agrandissement, de surélévation ou de construction d’un garage/dépendance
- Idéal pour un projet évolutif
- Construction traditionnelle
- Menuiseries aluminium double vitrage
- VMC simple flux
- Pompe à chaleur réversible air/air (gainable – 2005)
- Insert bois avec distribution de chaleur
- Ballon thermodynamique (2015)
- Isolation des combles en ouate de cellulose (2015)
- Commerces de proximité à 5 min à pied
- Gare du Pallet à environ 10 min à pied (ligne Nantes – Clisson)
- Écoles primaires à 3 min à pied, collèges à 13 min et lycées à 15 min
- Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
345 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Chambres : 4
- WC : 1
- Construction : 1990
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Le Pallet 44330
- Climatisation : Réversible
- Référence : VM20643
- Surface : 115.67 m²
- Terrain : 912 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Deg + pl 5,4 m²
- Couloir 5,08 m²
- Pièce de vie insert bois 38,75 m²
- Cuisine 12,3 m²
- WC 1,27 m²
- Sdb + douche italienne 7,39 m²
- Ch 1 droite 11,45 m²
- Ch 3 gauche 9,94 m²
- Ch 2 droite 10,72 m²
- Deg 1 m²
- Ch 4 11,83 m²
- Lingerie chaufferie point d’eau accès grenier 14,9 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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