Longère avec plan d’eau – Cadre naturel privilégié
Le Perrier 85300
Nouveauté
+ de photos
- Surface145 m²
- Pièces5
- Construction1978
- Terrain7 130 m²
- Chambres3
Descriptif du bien
- 3 chambres dont une suite parentale
- 16 panneaux photovoltaïques
- Assainissement autonome conforme
- Cadre privilégié
Longère avec plan d’eau – Cadre naturel privilégié
À seulement quelques minutes des commerces du bourg, venez découvrir cette longère de 1978 édifiée sur vide sanitaire, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², agrémenté de son propre plan d’eau. Un environnement rare, paisible et bénéficiant d’une exposition sud-ouest.
La maison, de plain-pied, s’ouvre sur une entrée desservant les espaces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes et une cuisine indépendante fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d’eau récente, ainsi qu’une mezzanine, viennent compléter l’ensemble et offrent des volumes supplémentaires appréciables.
À l’extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable.
Vous profiterez d’un garage avec faux-grenier, ainsi que d’une dépendance attenante avec accès indépendant, idéale pour un projet de location, d’activité libérale ou d’accueil familial.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa terrasse, ses dépendances en bois et une tente aménagée type lodge, parfaite pour recevoir amis ou famille dans un esprit nature et convivial.
Côté technique, la maison dispose de :
Idéal pour les amoureux d’espace, de calme et d’authenticité.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
À seulement quelques minutes des commerces du bourg, venez découvrir cette longère de 1978 édifiée sur vide sanitaire, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², agrémenté de son propre plan d’eau. Un environnement rare, paisible et bénéficiant d’une exposition sud-ouest.
La maison, de plain-pied, s’ouvre sur une entrée desservant les espaces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes et une cuisine indépendante fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d’eau récente, ainsi qu’une mezzanine, viennent compléter l’ensemble et offrent des volumes supplémentaires appréciables.
À l’extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable.
Vous profiterez d’un garage avec faux-grenier, ainsi que d’une dépendance attenante avec accès indépendant, idéale pour un projet de location, d’activité libérale ou d’accueil familial.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa terrasse, ses dépendances en bois et une tente aménagée type lodge, parfaite pour recevoir amis ou famille dans un esprit nature et convivial.
Côté technique, la maison dispose de :
- menuiseries double vitrage
- isolation des combles refaite en 2020
- VMC récente
- ballon d’eau chaude neuf
- 16 panneaux photovoltaïques
- raccordement à la fibre
- assainissement autonome conforme
Idéal pour les amoureux d’espace, de calme et d’authenticité.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
262 000 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Construction : 1978
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 10
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Le Perrier 85300
- Référence : VM22180
- Surface : 145 m²
- Terrain : 7 130 m²
- Pièces : 5
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement6.68 m²
- Cuisine15.76 m²
- Salon - Hauteur 4.11m19.49 m²
- Séjour - Hauteur 3.48m31.39 m²
- Chambre 111.01 m²
- Chambre 212.68 m²
- WC1.53 m²
- Salle d'eau3.92 m²
- Chambre avec salle d'eau24 m²
- Mezzanine8.55 m²
- Annexe attenante indépendante19.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé.E par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS AIMEREZ AUSSI
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la maison de vos rêves ?
Confiez-nous vos critères et recevez nos annonces directement par mail, dès qu'elles répondent à vos attentes. Pour cela, rien de plus simple : prenez 30 secondes pour compléter le formulaire ci-dessous :