MAISON RECENTE FAMILIALE - ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-A VIS

Cugand 85610
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Cugand 85610
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  • Surface109
  • Pièces6
  • Construction2020
  • Terrain497
  • Chambres4

Descriptif du bien

À découvrir sans tarder à Cugand, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son cadre de vie paisible.

Idéalement située à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme, cette maison récente offre une vie de plain-pied, rare et recherchée ! La maison est également équipée en domotique pour vous offrir un confort maximal.

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
• Une vraie suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC indépendant
• Une lingerie attenante à la cuisine (non comptabilisée dans la surface habitable), pratique au quotidien
• Un garage avec faux grenier, idéal pour le rangement et le stockage

À l’étage :
• Un palier desservant trois chambres, toutes aménagées avec placards
• Une seconde salle d’eau
• Un WC indépendant

À l’extérieur :
• Terrain clos de 497 m², sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur un espace boisé inconstructible, assurant calme et intimité

Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, fonctionnel et à proximité des services, tout en restant à quelques minutes de Clisson et des axes principaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
THB 

364 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface terrasse : 22
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 2020
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Cugand 85610
  • Référence : VM19398
  • Surface : 109
  • Terrain : 497
  • Pièces : 6

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Négociateur vente

Agence Duret Clisson

+33 6 34 06 12 31

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