Appartement au coeur des HERBIERS - T2

Les Herbiers 85500
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Appartement à vendre, 2 pièces - Les Herbiers 85500
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  • Surface45.46 m²
  • Pièces2
  • Construction2018
  • Chambres1

Descriptif du bien

  • Récent 2018
  • Investissement locatif
  • Balcon

À vendre – Appartement T2 de 45 m² avec balcon – Les Herbiers

Idéalement situé sur la commune des Herbiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², en excellent état, construit en 2018, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 13 copropriétaires.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Vous bénéficierez également d’un balcon de 5,50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking aérien privatif et d’un accès à un local vélo partagé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banques, boulangeries, supérettes, écoles), il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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159 300
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 45 m²
  • Séjour : 26 m²
  • Surface balcon : 6 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 2018
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Les Herbiers 85500
  • Référence : VA7621
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 45.46 m²
  • Pièces : 2

Détail des pièces

  • Salon Séjour Cuisine
    25.8 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.38 m²
  • Salle d'eau
    6.06 m²
  • WC
    2.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marine BONNET

Négociateur vente

Agence Duret Montaigu-Vendée

06 26 83 06 32

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