T2 lumineux à deux pas du Port de l’Herbaudière – Idéal pied-à-terre ou investissement

Noirmoutier-en-l'Île 85330
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Appartement à vendre, 2 pièces - Noirmoutier-en-l'Île 85330
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  • Surface30.97 m²
  • Pièces2
  • Chambres1

Descriptif du bien

  • Emplacement recherché à deux pas du port de l’Herbaudière
  • Appartement lumineux
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage individuel
  • Vue dégagée sur les toits
  • Commerces et services accessibles à pied
  • Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif

L'agence Duret vous présente ce T2 de 30,97 m², situé au 1er étage d’une résidence, lumineux et agréable à vivre, à deux pas du port de l’Herbaudière.
La pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficie d’une belle lumière naturelle.
La chambre confortable offre un espace calme pour vos nuits, et la salle d’eau avec WC complète ce bien à rafraîchir selon vos envies.
Le chauffage individuel et les parties communes en bon état garantissent confort et praticité au quotidien.

Situé dans un quartier vivant, proche commerces, écoles et transports, avec une vue dégagée sur les toits.
Un appartement avec potentiel à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
ADP

107 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 15 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Noirmoutier-en-l'Île 85330
  • Référence : VA7478
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 30.97 m²
  • Pièces : 2

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée
    15.18 m²
  • Dégagement
    2.16 m²
  • Chambre 1
    9.80 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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