Appartement T3 de standing avec ascenseur, balcon et garage en hyper-centre de Challans

Challans 85300
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Appartement à vendre, 3 pièces - Challans 85300
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  • Surface89.84
  • Pièces3
  • Construction2014
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Hyper-centre de Challans, tous les commerces accessibles à pied.
  • Résidence récente, sécurisée avec ascenseur.
  • 89,84 m² habitables aux beaux volumes.
  • Pièce de vie spacieuse et lumineuse.
  • Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
  • Balcon de 8 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant.
  • Appartement et résidence parfaitement entretenus.
  • Place de stationnement intérieure sécurisée.
  • Environnement calme et recherché.

L'agence Duret vous présente en plein cœur de Challans, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 89,84 m² qui offre un cadre de vie confortable et privilégié, où tout se fait à pied.
L’espace de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale et bénéficie d’un cellier attenant, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité appréciable au quotidien. Les matériaux de construction renforcent le confort, tandis que le balcon de 8 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant, rare en hyper-centre.

La partie nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et maîtrisée du confort. L’appartement, tout comme les parties communes, est parfaitement entretenu.

Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien et constitue un véritable atout en centre-ville.
L’emplacement est idéal : commerces, services, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.
Un appartement de standing, au cœur de Challans, réunissant confort, modernité et emplacement recherché.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

351 750
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 44
  • Surface balcon : 8
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 2014
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VA7348
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 89.84
  • Pièces : 3
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5.46 m²
  • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    44.35 m²
  • Cellier
    4.44 m²
  • Salle d'eau
    5.28 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.78 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13.32 m²
  • WC
    2.74 m²
  • Dégagement
    3.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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