T3 RECENT AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET 2 PLACES DE STATIONNEMENTS

Vertou 44120
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Appartement à vendre, 3 pièces - Vertou 44120
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  • Surface55.11 m²
  • Pièces3
  • Chambres2

Descriptif du bien

Au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, située route de la Gare découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, l’appartement étant orienté côté stationnement et non côté rue.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour, de deux belles chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse idéal pour vos moments de détente.

Les plus : deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu’un local vélo commun à la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des transports.

A découvrir !
THB 

204 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 19 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Stationnement extérieur : 2
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Vertou 44120
  • Référence : VA7454
  • Surface : 55.11 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    3.71 m²
  • Séjour / cuisine
    19.12 m²
  • Chambre 1 avec placards
    13.34 m²
  • Chambre 2 avec placards
    9.29 m²
  • Salle de bains
    4.44 m²
  • Wc
    1.53 m²
  • Dégagement
    3.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Négociateur vente

Agence Duret Clisson

06 34 06 12 31

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