Appartement T4 Lumineux à Proximité de Tout !

Challans 85300
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Appartement à vendre, 4 pièces - Challans 85300
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  • Surface : 82.09 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 2012
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Emplacement idéal
  • Luminosité
  • Espace généreux
  • Trois chambres
  • Loggia
  • Garage

L'agence Duret vous propose en exclusivité votre nouveau chez-vous : un appartement T4 lumineux, idéalement situé au cœur de Challans.

Dans une résidence contemporaine de 2012, ce spacieux 82 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et la lumière. Exposé plein sud, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le vaste séjour de 40 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant le cœur convivial de cet appartement. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants, pour un quotidien harmonieux.
Une terrasse abritée de 8 m² prolonge le plaisir, idéale pour un coin détente en plein air.

De plus, vous disposerez d'un garage, un atout précieux pour votre confort et votre rangement.

Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent le standing de la résidence. Conforme aux normes PMR et dotée d’un chauffage collectif, cette adresse combine praticité et qualité de vie.
Cet appartement est l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité.

Saisissez votre chance : venez explorer cet appartement lumineux et fonctionnel qui pourrait bien devenir votre coup de cœur !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP

273 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 104 m²
  • Séjour : 40 m²
  • Surface terrasse : 8 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 2012
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VA6501
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 82.09 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    39.67 m²
  • Salle de bains
    5.07 m²
  • Wc
    1.81 m²
  • Placard
    0.32 m²
  • Chambre 1
    14.31 m²
  • Chambre 2
    10.45 m²
  • Chambre 3
    10.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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