Maison de plain-pied à deux pas du centre-ville

Challans 85300
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Challans 85300
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Challans 85300
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  • Surface69.86 m²
  • Pièces3
  • Construction1956
  • Terrain808 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Plain-pied
  • Séjour lumineux et pièces aux volumes agréables
  • Deux chambres + cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Terrain généreux de 808 m²
  • Dépendances polyvalentes : atelier, rangement, aménagements divers
  • Stationnement intérieur et extérieur
  • Emplacement recherché, proche du centre-ville

L'agence Duret vous propose à quelques pas du centre-ville, cette maison de 1956 qui n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Derrière ses murs pleins de charme, 69,86 m² de plain-pied à repenser selon vos envies.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière invite à la convivialité. Plus loin, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce supplémentaire et une salle d’eau fonctionnelle, composent un intérieur à rafraîchir pour lui redonner tout son éclat.

À l’extérieur, un vaste terrain de 808 m² offre un véritable havre de paix. Les dépendances, discrètes mais pleines de potentiel, pourront devenir un atelier, un espace de rangement ou un projet plus ambitieux. Et pour parfaire le tout, un stationnement intérieur et extérieur facilite le quotidien.
Quelques travaux suffiront pour révéler tout son potentiel. Envie d’imaginer la suite ? Contactez-nous pour une visite !

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP

250 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 17 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1956
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM19196
  • Surface : 69.86 m²
  • Terrain : 808 m²
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Entrée
    2.47 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Salon/Séjour
    17.06 m²
  • Dégagement avec placard
    1.66 m²
  • Chambre 1
    9.02 m²
  • Chambre 2
    9.75 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    12.66 m²
  • Salle d'eau
    4.45 m²
  • Pièce annexe
    9.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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