Terrain divisible avec maison à fort potentiel à proximité du centre-ville

Challans 85300
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Challans 85300
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  • Surface69.86 m²
  • Pièces3
  • Construction1956
  • Terrain808 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

  • Plain-pied
  • Séjour lumineux et pièces aux volumes agréables
  • Deux chambres + cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Détachement de parcelle d’environ 483 m² possible
  • Dépendances polyvalentes : atelier, rangement, aménagements divers
  • Stationnement intérieur et extérieur
  • Emplacement recherché, proche du centre-ville

L'agence Duret vous propose cette maison de plain-pied de 69,86 m² qui offre une base idéale à repenser selon vos envies. Dès l’entrée, le séjour lumineux crée une atmosphère chaleureuse. L’espace se poursuit avec deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement ses atouts.

À l’extérieur, une parcelle de 808 m². Les dépendances offrent de belles perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos projets. Un détachement de parcelle d’environ 483 m² est également possible, offrant une opportunité supplémentaire selon votre stratégie patrimoniale. Côté pratique, vous bénéficiez également de stationnements intérieur et extérieur.
Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter !
ADP

219 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 17 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1956
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM19196
  • Surface : 69.86 m²
  • Terrain : 808 m²
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Entrée
    2.47 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Salon/Séjour
    17.06 m²
  • Dégagement avec placard
    1.66 m²
  • Chambre 1
    9.02 m²
  • Chambre 2
    9.75 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    12.66 m²
  • Salle d'eau
    4.45 m²
  • Pièce annexe
    9.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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